Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng khu công nghiệp Thủ Thừa, Long An

Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng khu công nghiệp Thủ Thừa, Long An

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Khu công nghiệp Thủ Thừa – Khu phố 11, thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An.

– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 135 usd/m2 – 165 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Thủ Thừa dao động 3 đến 4 usd/m2 tùy vị trí, diện tích

Khu Công Nghiệp Thủ Thừa, Long An áp dụng một số mức giá cho các dịch vụ thiết yếu mà các doanh nghiệp cần trong quá trình hoạt động sản xuất. Dưới đây là chi tiết về các loại phí:

– Phí duy tu hạ tầng (Chưa bao gồm VAT): 0,50 USD/m2/năm (Bao gồm Chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh trong khu công nghiệp và ngoài hàng rào nhà máy… Chưa bao gồm phí xử lý nước thải)
– Phí xử lý nước thải (Chưa bao gồm VAT): 0,4 USD/m3
– Giá nước (chưa bao gồm VAT): 12.710 VNĐ/m3
– Giá điện (theo quy định giá điện của Nhà nước Việt Nam)

Những khoản chi phí trên là cơ sở để nhà đầu tư đánh giá tổng chi phí vận hành khi lựa chọn Khu công nghiệp Thủ Thừa làm điểm đến đầu tư.

Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Thủ Thừa, Long An

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Thủ Thừa tọa lạc tại khu phố 11, thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An đến 05/07/2069, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước

Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Thủ Thừa, Long An

1. Hệ thống cung cấp điện năng

– Giai đoạn 1: Khu công nghiệp được cấp điện từ trạm biến áp 110/22kV (2x25MVA) do Điện lực Thủ Thừa vận hành, đảm bảo nguồn điện ổn định và liên tục cho các hoạt động sản xuất giai đoạn đầu.
– Giai đoạn 2: Dự kiến xây dựng trạm biến áp riêng ngay trong nội khu, với quy mô khoảng 0,6 ha, giúp chủ động hoàn toàn trong việc phân phối điện cho toàn bộ khu công nghiệp.
– Ưu điểm nổi bật: Hệ thống điện được đấu nối trực tiếp đến chân hàng rào từng lô đất thuê, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho nhà đầu tư khi triển khai và vận hành dự án.

2. Hệ thống cấp nước

– Nguồn cấp chính: Sử dụng nước từ Nhà máy nước Bình Ảnh (huyện Thủ Thừa) với công suất hiện tại đạt 15.000 m³/ngày.
– Đầu tư nâng cấp: Khu công nghiệp sẽ đầu tư xây dựng thêm một Nhà máy nước sạch có công suất thiết kế 9.280 m³/ngày đêm, nhằm bảo đảm cung ứng nước ổn định và lâu dài cho các doanh nghiệp trong khu.

3. Hệ thống xử lý nước thải

– Công suất xử lý: Nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất 8.000 m³/ngày đêm, đáp ứng đầy đủ yêu cầu kỹ thuật và tiêu chuẩn môi trường hiện hành.
– Thiết kế thông minh: Hệ thống thoát nước thải được thiết kế riêng biệt, hoàn toàn không chung với hệ thống thoát nước mưa, giúp kiểm soát ô nhiễm hiệu quả.
– Quy trình vận hành: Nước thải được thu gom tại chân hàng rào của từng nhà máy, sau đó dẫn về nhà máy xử lý tập trung. Sau xử lý đạt chuẩn, nước tiếp tục được đưa qua hồ sinh học trước khi xả ra kênh Bà Báng, đảm bảo an toàn sinh thái.

4. Hệ thống thoát nước mưa

– Thiết kế riêng biệt: Hệ thống thoát nước mưa hoạt động độc lập với hệ thống thoát nước thải, nhằm tránh tình trạng quá tải và đảm bảo vận hành ổn định.
– Hướng thoát tự nhiên: Nước mưa được thu gom qua các hố ga dọc ranh giới nhà máy, sau đó thoát ra các tuyến kênh bao quanh như kênh Bo Bo, kênh Ranh, và rạch Bà Báng.
– Cấu trúc kỹ thuật: Sử dụng mương bê tông cốt thép rộng từ 800 – 2.500 mm, kết hợp hệ thống cống BTCT kiên cố. Hố ga được bố trí hợp lý, giúp thu nước hiệu quả và thuận tiện cho công tác bảo trì định kỳ.