Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng khu công nghiệp Phú Mỹ 1, Vũng Tàu

Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng khu công nghiệp Phú Mỹ 1, Vũng Tàu

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Khu công nghiệp Phú Mỹ 1 tọa lạc tại phường Phú Mỹ, Thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 135 usd/m2 – 140 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Phú Mỹ 1 dao động 3,5 đến 4usd/m2 tùy vị trí, diện tích

Khu Công Nghiệp Phú Mỹ 1 (Vũng Tàu) hiện đang áp dụng các mức giá cụ thể cho những dịch vụ thiết yếu phục vụ hoạt động sản xuất – kinh doanh của doanh nghiệp. Cụ thể như sau:
– Phí quản lý và bảo trì khu công nghiệp: thực hiện theo mức quy định của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
– Phí sử dụng hạ tầng: 1,65 USD/m²/năm
– Giá điện: áp dụng mức giá điện 22kV (chưa bao gồm VAT) theo khung giá của Nhà nước
– Giá nước sạch: tính theo đơn giá do Nhà nước quy định (chưa bao gồm VAT)
– Phí xử lý nước thải: mức giá tham khảo, áp dụng theo quy định hiện hành của khu công nghiệp (chưa bao gồm VAT)
Ngoài các khoản phí nêu trên, tổng mức chi phí đầu tư tại KCN Phú Mỹ 1 – bao gồm giá thuê đất, phí hạ tầng và dịch vụ kỹ thuật – được xem xét điều chỉnh tùy theo thời điểm và diễn biến thị trường. Cơ chế này nhằm đảm bảo cân đối lợi ích giữa các nhà đầu tư và hiệu quả khai thác bền vững của khu công nghiệp, đồng thời phản ánh đúng giá trị thực từ hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh cùng vị trí địa lý chiến lược mà khu công nghiệp sở hữu. Do đó, để có thông tin chi tiết và phù hợp nhất với quy mô và tiến độ dự án, doanh nghiệp nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư để được tư vấn cụ thể trong từng giai đoạn xúc tiến đầu tư.

Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Phú Mỹ 1, Vũng Tàu

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Khu công nghiệp Phú Mỹ 1 tọa lạc tại phường Phú Mỹ, Thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đến năm 2048, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước

Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Phú Mỹ 1, Vũng Tàu

Khu công nghiệp Phú Mỹ 1 được quy hoạch bài bản và đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, nhằm đáp ứng tiêu chuẩn cao của các ngành công nghiệp nặng và công nghiệp phụ trợ. Hệ thống hạ tầng chính bao gồm:

1. Hệ thống cấp điện:

Nguồn điện ổn định được cung cấp trực tiếp từ Nhà máy Nhiệt điện Phú Mỹ – trung tâm điện lực hàng đầu cả nước. Điện được đấu nối qua hai trạm biến áp 110kV/22kV đặt ngay trong khu công nghiệp. Từ các trạm này, đường dây 22kV được lắp đặt sẵn đến từng ranh giới lô đất, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp đấu nối và vận hành hệ thống điện an toàn, nhanh chóng.

2. Hệ thống cấp nước:

Nguồn nước sạch được cung cấp từ hai nhà máy: Nhà máy nước Phú Mỹ và Nhà máy nước Tóc Tiên, với tổng công suất hơn 340.000 m³/ngày đêm. Hệ thống cấp nước bảo đảm đáp ứng đầy đủ cả nhu cầu sản xuất công nghiệp và sinh hoạt, đạt tiêu chuẩn chất lượng nước cấp cho công nghiệp hiện đại.

3. Hệ thống xử lý nước thải:

Hệ thống xử lý nước thải tập trung ứng dụng công nghệ hiện đại, được triển khai theo hai giai đoạn: Giai đoạn 1 đạt công suất 2.500 m³/ngày đêm và Giai đoạn 2 đạt 1.500 m³/ngày đêm. Toàn bộ hệ thống đáp ứng tiêu chuẩn Cột B theo QCVN về môi trường, góp phần bảo vệ hệ sinh thái và phát triển bền vững trong khu vực.

4. Hệ thống thông tin liên lạc:

KCN được đầu tư hệ thống cáp quang tốc độ cao chạy dọc các trục giao thông chính, sẵn sàng kết nối đến từng doanh nghiệp. Hạ tầng này cho phép các nhà máy triển khai hệ thống viễn thông, mạng nội bộ và các ứng dụng công nghệ thông tin một cách dễ dàng, ổn định và linh hoạt.

5. Hệ thống giao thông nội khu:

Hạ tầng giao thông được thiết kế đạt tiêu chuẩn chịu tải lớn, mặt đường bằng bê tông nhựa nóng có độ bền cao. Các tuyến đường được bố trí hợp lý, thuận tiện cho xe container và xe chuyên dụng lưu thông. Lộ giới đa dạng với các tuyến rộng từ 23m đến 50m, phù hợp với nhu cầu vận chuyển quy mô lớn trong các lĩnh vực công nghiệp nặng.

Hiện nay, giá thuê đất và nhà xưởng tại Khu công nghiệp Phú Mỹ 1 được đánh giá là cạnh tranh so với mặt bằng chung của khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu, đặc biệt khi xét đến chất lượng hạ tầng, vị trí chiến lược và lợi thế về nguồn năng lượng dồi dào. Giá thuê đất thường được tính theo m² và có thể dao động tùy theo vị trí, diện tích thuê, thời hạn sử dụng đất cũng như thời điểm ký hợp đồng. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư tại KCN Phú Mỹ 1 còn cung cấp dịch vụ cho thuê nhà xưởng xây sẵn và xây theo yêu cầu, phù hợp với nhiều loại hình sản xuất từ nhẹ đến nặng, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian triển khai và giảm thiểu chi phí đầu tư ban đầu.

Đáng chú ý, với việc nằm gần cảng biển nước sâu Cái Mép – Thị Vải và hệ thống giao thông kết nối liên vùng như Quốc lộ 51, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (đang triển khai), giá trị khai thác lô đất tại đây không chỉ dừng ở mức sử dụng sản xuất, mà còn mang tiềm năng tăng giá trong tương lai. Thêm vào đó, chính sách thuê đất linh hoạt, chi phí dịch vụ minh bạch cùng sự hỗ trợ tích cực từ chính quyền địa phương đã tạo nên một môi trường đầu tư hấp dẫn, đặc biệt với các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghiệp nặng, hóa chất, điện lực, logistic và sản xuất công nghiệp phụ trợ.

Chính vì vậy, việc lựa chọn Khu công nghiệp Phú Mỹ 1 làm điểm đến đầu tư không chỉ đảm bảo hiệu quả khai thác dài hạn, mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển bền vững và tối ưu chi phí cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Để có thông tin chi tiết về giá thuê cụ thể, doanh nghiệp nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển hạ tầng để nhận được bảng giá cập nhật và các ưu đãi theo từng thời điểm.