Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng Khu công nghiệp Phổ Phong, Quảng Ngãi

Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng Khu công nghiệp Phổ Phong, Quảng Ngãi

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Phổ Phong, xã Nguyễn Nghiêm, Quảng Ngãi ( Xã Phổ Nhơn và Phổ Phong, huyện Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi cũ)
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 50-70 USD /m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Phổ Phong dao động 2,5 – 3,5 USD/m²/tháng tùy vào vị trí, diện tích

Các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Phổ Phong, Quảng Ngãi

Khi đầu tư vào Khu công nghiệp Phổ Phong, nhà đầu tư cần dự trù nhiều khoản chi phí liên quan đến thuê đất, xây dựng, vận hành và sử dụng hạ tầng kỹ thuật như sau:

Giá điện công nghiệp tại KCN Phổ Phong:

• Giờ cao điểm: khoảng 0,10 USD/kWh
• Giờ bình thường: khoảng 0,05 USD/kWh
• Giờ thấp điểm: khoảng 0,03 USD/kWh
• Giá nước sạch: khoảng 0,40 USD/m³
• Giá xử lý nước thải: khoảng 0,28 USD/m³
• Dịch vụ viễn thông, internet và truyền tải dữ liệu: được cung cấp đầy đủ bởi các nhà mạng lớn (VNPT, Viettel, FPT), đảm bảo tốc độ ổn định phục vụ sản xuất và văn phòng.

Chi phí quản lý – vận hành

• Phí quản lý khu công nghiệp: dùng để chi trả cho công tác bảo vệ, vệ sinh, duy tu hạ tầng, chiếu sáng công cộng và chăm sóc cảnh quan.
• Thuế và phí khác: bao gồm thuế tài nguyên (nếu sử dụng nguồn đặc biệt), phí môi trường, hoặc lệ phí hành chính theo quy định của Nhà nước.

Chi phí nhân công & nguồn nhân lực

• Tiền lương công nhân, nhân viên kỹ thuật, quản lý kèm theo phụ cấp, bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp.
• Chi phí đào tạo nhân lực nếu doanh nghiệp cần tay nghề kỹ thuật cao hoặc quy trình sản xuất đặc thù.

Chi phí giấy phép / thủ tục hành chính

Bao gồm phí giải phóng mặt bằng (nếu khu đất chưa sẵn sàng bàn giao), lệ phí cấp giấy phép xây dựng, giấy phép môi trường, PCCC, và phí thẩm định hồ sơ đầu tư.

Chi phí đầu tư máy móc, thiết bị sản xuất

Nhập khẩu và vận chuyển máy móc, thiết bị lắp ráp, dây chuyền sản xuất, phụ trợ kỹ thuật.

Chi phí lắp đặt, hiệu chỉnh, bảo dưỡng định kỳ trong quá trình vận hành.

Chi phí dự phòng / chi phí phát sinh

Bao gồm chi phí bảo trì, sửa chữa, điều chỉnh thiết kế, tăng giá nguyên vật liệu, năng lượng hoặc vận tải trong quá trình hoạt động.

👉 Nhờ sở hữu hạ tầng hoàn chỉnh, mức giá điện – nước cạnh tranh, cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, KCN Phổ Phong hiện là một trong những khu công nghiệp tiềm năng tại Quảng Ngãi, phù hợp cho các doanh nghiệp sản xuất, chế biến, cơ khí, điện tử và công nghiệp hỗ trợ.

Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Phổ Phong, Quảng Ngãi

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Phổ Phong, xã Nguyễn Nghiêm, Quảng Ngãi ( Xã Phổ Nhơn và Phổ Phong, huyện Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi) đến năm 2061, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước 

Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Phổ Phong, Quảng Ngãi

Khu công nghiệp Phổ Phong được quy hoạch và xây dựng với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng toàn diện nhu cầu sản xuất và kinh doanh của các doanh nghiệp. Khu vực này được trang bị đầy đủ các tiện ích thiết yếu như đường giao thông nội khu, hệ thống điện – nước, viễn thông, cứu hỏa và dịch vụ hỗ trợ, đảm bảo điều kiện thuận lợi cho hoạt động đầu tư, sản xuất và vận chuyển hàng hóa.

1. Hệ thống giao thông:

Hệ thống trục chính: Rộng 15 m, được thiết kế thông thoáng, thuận tiện cho xe container và xe tải trọng lớn lưu thông.

Hệ thống giao thông nội bộ: Được đầu tư đồng bộ, đang trong quá trình hoàn thiện đến từng khu đất, từng nhà máy, giúp việc di chuyển và vận hành sản xuất dễ dàng.

KCN kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A, đường cao tốc và Sân bay Quốc tế Chu Lai, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động logistics và lưu thông hàng hóa trong nước cũng như xuất nhập khẩu.

2. Hệ thống điện:

Sử dụng nguồn điện lưới quốc gia với các tuyến điện 110KV và 220KV, đảm bảo cung cấp ổn định cho toàn khu.

Điện được truyền tải qua đường dây 110KV Thạch Trụ – Ba Tơ, đảm bảo nguồn điện liên tục, đáp ứng nhu cầu sản xuất quy mô lớn của doanh nghiệp.

3. Hệ thống cấp nước và cứu hỏa:

Nguồn nước sạch được cung cấp ổn định, đảm bảo chất lượng cho cả sinh hoạt và sản xuất công nghiệp.

Mỗi doanh nghiệp trong khu được khuyến khích tự trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) đạt tiêu chuẩn an toàn.

4. Hệ thống thông tin – viễn thông:

Hạ tầng viễn thông hiện đại, cáp quang tốc độ cao được kéo đến hàng rào từng nhà máy.

Cung cấp tuyến điện 110/22KV với tổng công suất 22,3 MVA, đảm bảo hoạt động liên lạc, điều hành và sản xuất diễn ra ổn định.

Với cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp toàn diện, KCN Phổ Phong mang lại môi trường đầu tư lý tưởng, giúp các nhà đầu tư yên tâm sản xuất lâu dài và phát triển bền vững.