Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng khu công nghiệp Nam Tân Tập, Long An

Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng khu công nghiệp Nam Tân Tập, Long An

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Nam Tân Tập – xã Tân Tập, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 180 usd/m2 – 200 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Lộc Giang dao động 3,5 đến 4 usd/m2 tùy vị trí, diện tích

Khu Công Nghiệp Nam Tân Tập, Long An áp dụng một số mức giá cho các dịch vụ thiết yếu mà các doanh nghiệp cần trong quá trình hoạt động sản xuất. Dưới đây là chi tiết về các loại phí:

– Phí dịch vụ quản lý, vận hành và duy tu hạ tầng kỹ thuật:
+ Mức phí hiện tại là 15.500 VNĐ/m²/năm (chưa bao gồm thuế VAT). Khoản phí này được sử dụng để đảm bảo việc vận hành ổn định, duy trì và sửa chữa các công trình hạ tầng trong khu công nghiệp như hệ thống đường giao thông nội bộ, hệ thống thoát nước, chiếu sáng công cộng…
– Giá điện:
+ Giá điện áp dụng theo biểu giá điện công nghiệp hiện hành của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN). Mức giá cụ thể sẽ tùy thuộc vào mục đích sử dụng điện (sản xuất, kinh doanh…) và khung giờ tiêu thụ (giờ cao điểm, giờ thấp điểm…).
– Giá nước sạch:
+ Mức giá nước sạch được cung cấp là 14.800 VNĐ/m³ (chưa bao gồm thuế VAT 5%). Nguồn nước đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng để phục vụ sinh hoạt và sản xuất trong khu công nghiệp.
– Phí xử lý nước thải:
+ Phí xử lý nước thải được tính là 12.000 VNĐ/m³ đối với nước thải đạt chuẩn đầu vào có chỉ số COD ≤ 150mg/l (chưa bao gồm VAT). Đây là mức phí áp dụng để xử lý nước thải đảm bảo đạt chuẩn môi trường trước khi xả thải ra môi trường bên ngoài.
– Dịch vụ viễn thông, internet và các dịch vụ tiện ích khác:
+ Các dịch vụ này được cung cấp theo biểu phí và quy định của từng đơn vị cung ứng dịch vụ tại thời điểm sử dụng. Doanh nghiệp có thể lựa chọn nhà cung cấp phù hợp với nhu cầu và quy mô hoạt động.

Những khoản chi phí trên là cơ sở để nhà đầu tư đánh giá tổng chi phí vận hành khi lựa chọn Khu công nghiệp Nam Tân Tập làm điểm đến đầu tư.

Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Nam Tân Tập, Long An

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Khu công nghiệp Nam Tân Tập tọa lạc tại Xã Tân Tập, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An đến năm 2071, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước

Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Nam Tân Tập, Long An

1. Hệ thống giao thông nội khu – Hiện đại, linh hoạt cho mọi hoạt động logistics:

– Trục đường chính rộng 40m với 4 làn xe, đảm bảo lưu thông thông suốt cho xe tải và container.
– Đường nhánh có bề rộng từ 18m đến 28m với 2 làn xe, dễ dàng kết nối đến từng lô đất.
– Quy hoạch đồng bộ, mặt cắt đường hợp lý, tối ưu hóa khả năng vận chuyển – giao thương trong nội khu và liên kết vùng.

2. Hệ thống cấp điện – Ổn định, đáp ứng đa dạng quy mô sản xuất:

– Nguồn điện được cấp từ trạm biến áp 110/22KV – 2x63MVA, đảm bảo nguồn cung ổn định, liên tục.
– Mạng lưới điện phân phối trải dài theo các tuyến đường nội khu.
– Doanh nghiệp được phép đầu tư trạm hạ thế riêng, phù hợp với nhu cầu công suất.
– Đơn vị cung cấp điện: Công ty Điện lực Long An (EVN)– đảm bảo uy tín và chất lượng dịch vụ.

3. Hệ thống cấp nước – Đảm bảo chất lượng & lưu lượng ổn định:

– Nguồn nước sạch được cung cấp bởi Công ty Cổ phần Nước và Môi trường Băng Tâm, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.

4. Hệ thống thoát nước – xử lý nước thải và rác thải – Đồng bộ & tuân thủ quy chuẩn môi trường:

– Thoát nước mưa: Được thu gom và thoát ra sông Cần Giuộc và rạch Tắc Cạn, tránh ngập úng cục bộ.
– Xử lý nước thải: Nhà máy xử lý tập trung công suất 7.500 m³/ngày đêm, đầu ra đạt tiêu chuẩn loại A (QCVN 40:2011/BTNMT).
– Nước thải sơ cấp từ doanh nghiệp phải đạt chuẩn cột B trước khi vào hệ thống thu gom.
– Rác thải: Doanh nghiệp tự phân loại và ký hợp đồng xử lý với đơn vị được cấp phép – đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật.

5. Hạ tầng viễn thông – Kết nối nhanh chóng, sẵn sàng phục vụ:

– Mạng viễn thông được lắp đặt hoàn chỉnh, đảm bảo truyền dữ liệu ổn định, hỗ trợ các hoạt động sản xuất thông minh và vận hành tự động.

6. Hệ thống phòng cháy chữa cháy – An toàn được đặt lên hàng đầu:

– Họng nước cứu hỏa bố trí khoa học dọc các tuyến đường, sẵn sàng ứng phó mọi tình huống khẩn cấp.

7. Mảng xanh & công trình công cộng – Không gian bền vững:

– Diện tích cây xanh và công trình công cộng chiếm khoảng 15% tổng diện tích, tạo môi trường làm việc thoáng mát, góp phần giảm nhiệt và nâng cao chất lượng không khí.

Với hạ tầng hoàn thiện, vị trí chiến lược gần cảng quốc tế Long An và các tuyến giao thông huyết mạch, giá thuê đất và kho xưởng tại KCN Nam Tân Tập hiện đang ở mức cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực. Đây là thời điểm thuận lợi để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhanh chóng nắm bắt cơ hội, mở rộng sản xuất và tối ưu chi phí vận hành trong một khu công nghiệp giàu tiềm năng phát triển dài hạn.