Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng Cụm công nghiệp Tú Phương, Long An

Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng Cụm công nghiệp Tú Phương, Long An

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Cụm công nghiệp Tú Phương tọa lạc tại xã Lợi Bình Nhơn, TP. Tân An, tỉnh Long An

– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 135 usd/m2 – 145 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Cụm công nghiệp Tú Phương, Long An dao động 2.8 – 3.5 USD/m²/tháng tùy vào vị trí, diện tích

Cụm công nghiệp Tú Phương, Long An áp dụng một số mức giá cho các dịch vụ thiết yếu mà các doanh nghiệp cần trong quá trình hoạt động sản xuất. Dưới đây là chi tiết về các loại phí:

– Phí quản lý chung

Hiện Cụm công nghiệp Tú Phương áp dụng mức 0,5 USD/m²/năm cho phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng

– Phí điện

Mức phí cụ thể tại Cụm công nghiệp Tú Phương chưa được công bố rộng rãi. Tuy nhiên, theo mức phổ biến tại các khu công nghiệp tại khu vực, giá điện (chưa bao gồm VAT) có thể dao động như sau
+ Giờ cao điểm: 0,11usd
+ Giờ bình thường & thấp điểm: 0,039-0,063usd

– Phí nước (thông tin tham khảo)

Tương tự, phí nước tại Prodezi chưa rõ mức cụ thể. Tham khảo tại các khu công nghiệp tương đương, giá nước sạch khoảng 0.5usd/m³ (chưa VAT)

Với chính sách giá thuê đất và phí hạ tầng được điều chỉnh linh hoạt theo từng giai đoạn, Cụm công nghiệp Tú Phương tạo nên lợi thế cạnh tranh vượt trội cho nhà đầu tư. Cơ chế định giá linh hoạt, phù hợp với biến động thị trường không chỉ giúp doanh nghiệp dễ dàng xây dựng chiến lược tài chính dài hạn mà còn tối ưu hóa chi phí đầu tư ban đầu và chi phí vận hành. Đây chính là một trong những điểm cộng nổi bật, góp phần củng cố sức hấp dẫn lâu dài của Tú Phương đối với cộng đồng doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Thời hạn sử dụng đất Cụm công nghiệp Tú Phương, Long An

Thời gian sử dụng đất Cụm công nghiệp Tú Phương nằm tại Xã Lợi Bình Nhơn, thành phố Tân An, tỉnh Long An đến năm 2056, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

Cơ sở hạ tầng của Cụm công nghiệp Tú Phương, Long An

Hạ tầng kỹ thuật hiện đại – Đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sản xuất

1. Hệ thống điện ổn định, công suất cao:

– Nguồn điện được cấp từ trạm biến áp 110/22kV Tân An thông qua lưới điện 22kV, với công suất tối thiểu 9.000 kW, đảm bảo cung ứng điện liên tục cho mọi hoạt động sản xuất công nghiệp quy mô lớn.

2. Nguồn nước sạch dồi dào, chất lượng cao:

– Nước sạch được cung cấp từ Nhà máy nước Long An với công suất từ 1.840 – 4.000 m³/ngày đêm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và sản xuất.

3. Xử lý nước thải đạt chuẩn loại A:

– Hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất 1.800 – 1.840 m³/ngày đêm, đảm bảo nước thải đầu ra đạt chuẩn QCVN loại A, thân thiện với môi trường.

4. Kết nối viễn thông mạnh mẽ, tốc độ cao:

– Trang bị cáp quang đến từng nhà máy, kết nối linh hoạt với các nhà mạng lớn như VNPT, Viettel, FPT, hỗ trợ doanh nghiệp vận hành mượt mà trong thời đại số.

5. Xử lý rác thải chuyên nghiệp, hiệu quả:

– Trạm trung chuyển rác quy mô 0,27 ha, rác thải được thu gom và xử lý hằng ngày bởi đơn vị chuyên trách, đảm bảo môi trường luôn sạch sẽ.

6. Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn:

– Trang bị hệ thống PCCC hiện đại, bố trí họng nước chữa cháy dọc theo các trục đường, sẵn sàng ứng phó mọi tình huống khẩn cấp.

7. Không gian xanh hài hòa, thân thiện môi trường:

– Tỷ lệ cây xanh ≥20% toàn khu, mang đến môi trường làm việc trong lành, nâng cao hình ảnh và chất lượng không gian công nghiệp.

Với mức giá thuê đất và kho xưởng được đánh giá là hợp lý và linh hoạt so với mặt bằng chung của khu vực, Cụm công nghiệp Tú Phương đang trở thành điểm đến đầu tư tiềm năng cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Chính sách giá được điều chỉnh phù hợp theo từng thời điểm và quy mô đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi để các nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận, cân đối ngân sách và tối ưu hiệu quả tài chính dài hạn. Không chỉ có chi phí đầu tư ban đầu hợp lý, khu công nghiệp còn hỗ trợ doanh nghiệp giảm thiểu rủi ro tài chính nhờ hệ thống hạ tầng hoàn thiện, dịch vụ tiện ích đồng bộ và môi trường sản xuất thân thiện.
Bên cạnh đó, vị trí chiến lược nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch, kết nối thuận tiện đến TP.HCM, cảng biển và các trung tâm kinh tế lớn, càng làm gia tăng giá trị sử dụng đất và khả năng khai thác tối đa công suất nhà xưởng. Trong bối cảnh chi phí đầu tư ngày càng là yếu tố then chốt trong quyết định lựa chọn địa điểm sản xuất, thì mức giá thuê đất, kho xưởng hợp lý tại Cụm công nghiệp Tú Phương chính là chìa khóa để doanh nghiệp đón đầu xu hướng, nâng cao lợi thế cạnh tranh và phát triển bền vững trong dài hạn.