Điều khoản cho thuê lại đất & hạ tầng KCN Trần Anh Tân Phú

Điều khoản cho thuê lại đất & hạ tầng KCN Trần Anh Tân Phú được xây dựng minh bạch, rõ ràng và linh hoạt, nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho nhà đầu tư trong quá trình triển khai dự án. Với quỹ đất công nghiệp đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, KCN Trần Anh Tân Phú mang đến giải pháp thuê đất ổn định, pháp lý đầy đủ, giúp doanh nghiệp yên tâm đầu tư lâu dài, tối ưu chi phí và nhanh chóng đưa nhà máy vào hoạt động.

I. Giới thiệu về Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú

– Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú là khu công nghiệp được quy hoạch đồng bộ và phát triển theo định hướng hiện đại, đóng vai trò quan trọng trong bức tranh phát triển công nghiệp của khu vực phía Tây TP.HCM và tỉnh Long An. Khu công nghiệp sở hữu vị trí thuận lợi, dễ dàng kết nối đến TP.HCM, các cảng biển, trung tâm logistics và các tuyến giao thông huyết mạch, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu và giao thương.

– Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật trong khu công nghiệp được đầu tư hoàn chỉnh, bao gồm hệ thống giao thông nội khu, cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa – nước thải và viễn thông, đáp ứng tốt yêu cầu của các nhà máy sản xuất quy mô từ vừa đến lớn.
– Bên cạnh lợi thế về hạ tầng, Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú còn được đánh giá cao nhờ môi trường đầu tư ổn định, pháp lý rõ ràng và sự hỗ trợ tích cực dành cho doanh nghiệp trong suốt quá trình triển khai dự án. Quỹ đất công nghiệp đa dạng về diện tích, linh hoạt trong phương án thuê, phù hợp với nhiều ngành nghề sản xuất khác nhau. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm một khu công nghiệp có tiềm năng phát triển bền vững, tối ưu chi phí đầu tư ban đầu và thuận lợi mở rộng hoạt động trong tương lai.

II. Điều khoản cho thuê lại đất trong Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú

Mức giá thuê lại đất tại Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú hiện dao động trong khoảng 145–155 USD/m2 được đánh giá là mức giá cạnh tranh và phù hợp với khả năng đầu tư của nhiều doanh nghiệp. Đơn giá cụ thể sẽ được xem xét linh hoạt tùy theo vị trí từng lô đất, diện tích thuê và thời điểm ký kết hợp đồng. Với lợi thế quỹ đất sạch, hạ tầng kỹ thuật đã được đầu tư đồng bộ cùng pháp lý rõ ràng, KCN Trần Anh Tân Phú giúp doanh nghiệp dễ dàng chủ động nguồn vốn, tối ưu chi phí đầu tư ban đầu và nhanh chóng triển khai dự án sản xuất kinh doanh lâu dài.

1. Điều khoản thanh toán

Điều khoản thanh toán tại Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú được áp dụng theo tiến độ rõ ràng, cụ thể như sau:

– Đợt 1: Thanh toán 35% tổng giá trị hợp đồng (đã bao gồm tiền giữ chỗ), thực hiện ngay khi ký Hợp đồng nguyên tắc (HĐNT).
– Đợt 2: Thanh toán 20% tổng giá trị hợp đồng, theo tiến độ đã thỏa thuận.
– Đợt 3: Thanh toán 15% tổng giá trị hợp đồng, theo lộ trình thanh toán tiếp theo.
– Đợt 4: Thanh toán 15% tổng giá trị hợp đồng, khi ký Biên bản bàn giao đất.
– Đợt 5: Thanh toán 10% tổng giá trị hợp đồng, khi ký Hợp đồng cho thuê đất/chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
– Đợt 6: Thanh toán 5% tổng giá trị hợp đồng, khi nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ).

– Các đợt thanh toán được thực hiện theo đúng trình tự, với khoảng cách giữa các đợt là 02 tháng (01 tháng được tính tương đương 30 ngày).
– Tiến độ thanh toán trên áp dụng đối với các sản phẩm đã được cấp GCNQSDĐ, giúp nhà đầu tư chủ động dòng tiền và yên tâm trong quá trình triển khai dự án.

2. Các dịch vụ và chi phí đính kèm

Bảng giá chi phí tại Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú, các khoản chi phí khác được áp dụng cụ thể như sau:

– Chi phí điện:

• Áp dụng theo giá điện của EVN tại KCN Trần Anh Tân Phú.
• KCN cung cấp điện trung thế đến ranh dự án.
• Nhà đầu tư tự đầu tư trạm biến thế và hệ thống điện bên trong dự án.

– Chi phí nước cấp:

• Đơn giá: 10.046 đồng/m³.
• KCN cung cấp nước đến ranh đất và lắp đặt đồng hồ đo nước.
• Nhà đầu tư tự xây dựng hệ thống cấp nước bên trong dự án.

– Chi phí xử lý nước thải / rác thải:

• Đơn giá xử lý nước thải: 10.454 đồng/m³.
• Khối lượng nước thải tính phí được xác định bằng 80% lượng nước cấp.
• Nhà đầu tư xử lý nước thải đạt Loại B trước khi xả vào hệ thống xử lý tập trung của KCN.
• KCN xử lý nước thải đạt Loại A trước khi xả ra môi trường.

– Phí duy tu, bảo dưỡng cơ sở hạ tầng:

• Đơn giá: 10.254 đồng/m²/năm, dùng cho công tác bảo trì, vận hành hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung trong khu công nghiệp.

Các mức phí trên được áp dụng minh bạch, giúp doanh nghiệp dễ dàng tính toán chi phí vận hành và chủ động kế hoạch đầu tư dài hạn tại KCN Trần Anh Tân Phú.

3. Thời hạn sử dụng đất:

– Loại đất: Đất thuê đóng tiền 1 lần ( đã đóng thuế 1 lần )
– Hạn sử dụng đất đến năm 2061

III. Thủ tục pháp lý

Tại Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú, các thủ tục pháp lý được chủ đầu tư tổ chức và hỗ trợ theo quy trình rõ ràng, đồng bộ, giúp doanh nghiệp thuận lợi trong quá trình chuẩn bị và triển khai dự án. Ngay sau khi ký kết các thỏa thuận liên quan đến thuê lại đất, nhà đầu tư sẽ được hướng dẫn đầy đủ các bước pháp lý cần thiết theo quy định hiện hành, từ giai đoạn chuẩn bị hồ sơ, hoàn thiện thủ tục đầu tư đến triển khai xây dựng nhà xưởng. Với sự hỗ trợ xuyên suốt và kịp thời, doanh nghiệp có thể yên tâm tiếp cận quỹ đất, rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục, đảm bảo triển khai dự án đúng pháp luật và vận hành ổn định, hiệu quả lâu dài.

Nếu có nhu cầu thuê mua đất công nghiệp, kho xưởng chất lượng với diện tích giá cả linh hoạt tại Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú – truy cập ngay khoxuongdep.com.vn để chọn được vị trí phù hợp nhất cho doanh nghiệp của bạn!

☎️ Liên hệ để nhận tư vấn và báo giá
Hotline/Zalo 0909161824 ( Mr.Lương )