Điều khoản cho thuê lại đất & hạ tầng KCN Lê Minh Xuân 3

Điều khoản cho thuê lại đất & hạ tầng KCN Lê Minh Xuân 3 được quy định rõ ràng, minh bạch, tạo thuận lợi cho nhà đầu tư trong quá trình triển khai dự án. Doanh nghiệp được thuê đất đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật đồng bộ như giao thông nội khu, điện, nước, viễn thông và hệ thống xử lý nước thải tập trung. Thời hạn thuê gắn với thời hạn hoạt động của khu công nghiệp, đảm bảo ổn định lâu dài cho sản xuất kinh doanh.

I. Giới thiệu về Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3

– Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 là một trong những khu công nghiệp hiện đại và quy hoạch bài bản tại khu vực phía Tây TP.HCM, tọa lạc tại huyện Bình Chánh – cửa ngõ kết nối TP.HCM với các tỉnh Tây Nam Bộ.
– Nhờ vị trí chiến lược, khu công nghiệp dễ dàng liên kết với các trục giao thông huyết mạch, cảng biển và hệ thống logistics, tạo lợi thế lớn cho hoạt động sản xuất, lưu thông hàng hóa và mở rộng thị trường.

– Lê Minh Xuân 3 được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hoàn chỉnh với hệ thống giao thông nội khu rộng rãi, điện – nước ổn định, viễn thông hiện đại và nhà máy xử lý nước thải tập trung đạt chuẩn. Không chỉ đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất công nghiệp, khu công nghiệp còn hướng đến phát triển bền vững, thân thiện môi trường, phù hợp cho các ngành công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ và chế biến. Với quỹ đất tiềm năng, pháp lý rõ ràng và môi trường đầu tư minh bạch, Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp trong và ngoài nước tìm kiếm điểm đến lâu dài tại TP.HCM.

II. Điều khoản cho thuê lại đất trong Khu công nghiệp Lộc Giang

Mức giá thuê lại đất tại Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 hiện dao động khoảng 320–330 USD/m², được áp dụng cho toàn bộ thời hạn thuê, với phí quản lý hạ tầng thanh toán hằng năm. Đơn giá cụ thể có thể linh hoạt tùy theo vị trí lô đất, diện tích thuê và thời điểm ký kết hợp đồng, phù hợp với các doanh nghiệp tìm kiếm quỹ đất công nghiệp tại khu vực TP.HCM có hạ tầng hoàn chỉnh và khả năng kết nối thuận lợi.

1. Điều khoản thanh toán

Tiến độ thanh toán tại Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 được xây dựng theo lộ trình rõ ràng, minh bạch, gắn với các mốc pháp lý và bàn giao quan trọng, giúp nhà đầu tư chủ động về dòng tiền và kế hoạch triển khai dự án. Cụ thể, tiến độ thanh toán thường được chia thành 03 đợt trong thời gian khoảng 06 tháng:

– Đợt 1 – Đặt cọc: Nhà đầu tư thanh toán khoảng 40% giá trị hợp đồng để xác lập thỏa thuận thuê lại đất và giữ chỗ lô đất đã lựa chọn.
– Đợt 2 – Ký hợp đồng & bàn giao đất: Thanh toán tiếp 50% giá trị hợp đồng khi hai bên ký kết hợp đồng thuê lại đất chính thức và thực hiện bàn giao đất trên thực địa.
– Đợt 3 – Hoàn tất pháp lý: Thanh toán 10% giá trị còn lại khi chủ đầu tư hoàn thiện và bàn giao đầy đủ hồ sơ, giấy tờ pháp lý theo quy định.

Lộ trình thanh toán này giúp đảm bảo quyền lợi cho các bên, đồng thời tạo sự an tâm và thuận lợi cho doanh nghiệp trong quá trình đầu tư tại KCN Lê Minh Xuân 3.

2. Các dịch vụ và chi phí đính kèm

– Phí quản lý:

• Đối với đất: 0,65 USD/m²/năm, áp dụng cho các khu vực đất chưa xây dựng.
• Đối với nhà xưởng: 0,80 USD/m²/năm, tính trên diện tích các công trình xây dựng và nhà máy hoạt động trong khu công nghiệp.

– Giá điện:

• Giờ cao điểm: 3.076 VNĐ/kW, áp dụng cho thời gian tiêu thụ điện trong các khoảng thời gian cao điểm.
• Giờ bình thường: 1.685 VNĐ/kW, tính cho thời gian sử dụng điện trong các khoảng thời gian bình thường.
• Giờ thấp điểm: 1.100 VNĐ/kW, áp dụng cho việc tiêu thụ điện trong các khoảng thời gian thấp điểm.

– Giá nước: Để biết thêm thông tin chi tiết về giá nước, vui lòng liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư của khu công nghiệp. Giá nước có thể thay đổi tùy theo các yếu tố và yêu cầu cụ thể của từng dự án.

– Phí xử lý nước thải: 0,4 USD/m³/tháng, được áp dụng cho việc xử lý nước thải phát sinh trong quá trình hoạt động của các doanh nghiệp và cơ sở sản xuất trong khu công nghiệp.

Những mức phí và giá này được thiết lập nhằm đảm bảo sự minh bạch và công bằng trong việc quản lý và sử dụng các dịch vụ cơ sở hạ tầng trong khu công nghiệp.

3. Thời hạn sử dụng đất:

– Loại đất: Đất thuê đóng tiền hàng năm
– Hạn sử dụng đất đến năm 2064

III. Thủ tục pháp lý

Tại Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3, các thủ tục pháp lý được chủ đầu tư tổ chức và hỗ trợ theo quy trình thống nhất, minh bạch, tuân thủ đầy đủ quy định của pháp luật hiện hành, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong suốt quá trình đầu tư. Sau khi ký kết các thỏa thuận liên quan đến thuê lại đất, nhà đầu tư sẽ được hướng dẫn thực hiện các thủ tục cần thiết như cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, đăng ký doanh nghiệp, thẩm định – phê duyệt hồ sơ xây dựng, đánh giá tác động môi trường và các giấy phép liên quan. Đồng thời, chủ đầu tư và ban quản lý khu công nghiệp luôn đồng hành, hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ và đưa dự án vào hoạt động, giúp rút ngắn thời gian triển khai và đảm bảo tính pháp lý, ổn định lâu dài cho hoạt động sản xuất – kinh doanh.

Nếu có nhu cầu thuê mua đất công nghiệp, kho xưởng chất lượng với diện tích giá cả linh hoạt tại Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 – truy cập ngay khoxuongdep.com.vn để chọn được vị trí phù hợp nhất cho doanh nghiệp của bạn!

☎️ Liên hệ để nhận tư vấn và báo giá
Hotline/Zalo 0909161824 ( Mr.Lương )