Điều khoản cho thuê lại đất & hạ tầng KCN Lộc Giang

Điều khoản cho thuê lại đất & hạ tầng KCN Lộc Giang được xây dựng trên cơ sở tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành, đồng thời đảm bảo tính minh bạch, linh hoạt và phù hợp với nhu cầu đầu tư của doanh nghiệp. Các nội dung liên quan đến thời hạn thuê, phương thức thanh toán, quyền và nghĩa vụ của các bên, cũng như việc sử dụng và khai thác hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu công nghiệp

I. Giới thiệu về Khu công nghiệp Lộc Giang

– Khu công nghiệp Lộc Giang tọa lạc trên tuyến ĐT 822, trải rộng trên địa bàn các xã Tân Mỹ, An Ninh Đông và Lộc Giang, thuộc huyện Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh (Long An cũ) sở hữu vị trí chiến lược trong vùng phát triển công nghiệp trọng điểm phía Tây TP.HCM.

– Từ khu công nghiệp, doanh nghiệp có thể dễ dàng kết nối đến trung tâm TP.HCM (khoảng 55 km), sân bay Tân Sơn Nhất (51 km) và sân bay quốc tế Long Thành (80 km), thuận lợi cho hoạt động giao thương, đi lại và vận chuyển hàng hóa. Đặc biệt, KCN Lộc Giang chỉ cách cửa khẩu quốc tế Mộc Bài khoảng 30 km, mở ra lợi thế lớn trong việc kết nối thương mại với Campuchia và các thị trường khu vực.
– Hệ thống giao thông xung quanh khu công nghiệp được liên kết chặt chẽ với các tuyến huyết mạch như Quốc lộ 22, Quốc lộ 1A, cùng đường Vành đai 3 và Vành đai 4, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và tối ưu chi phí logistics.
– Bên cạnh đó, từ KCN Lộc Giang, doanh nghiệp có thể tiếp cận nhanh các cảng biển lớn như Cảng Sài Gòn (55 km), Cảng Cát Lái (66 km), Cảng Cái Mép – Thị Vải (85 km) và Cảng quốc tế Long An (80 km), tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu và phát triển sản xuất bền vững.

II. Điều khoản cho thuê lại đất trong Khu công nghiệp Lộc Giang

Mức giá thuê lại đất tại Khu công nghiệp Lộc Giang hiện dao động trong khoảng 140 – 150 USD/m², được đánh giá là khá cạnh tranh so với mặt bằng chung các khu công nghiệp tại khu vực Đức Hòa và vùng ven TP.HCM. Đơn giá cụ thể sẽ được xác định linh hoạt tùy theo vị trí lô đất, diện tích thuê, thời điểm ký kết và các điều kiện đi kèm. Với mức giá hợp lý cùng lợi thế về vị trí, hạ tầng đồng bộ và khả năng kết nối giao thông – logistics thuận lợi, Khu công nghiệp Lộc Giang là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp đang tìm kiếm quỹ đất sản xuất ổn định, tối ưu chi phí đầu tư và phát triển lâu dài.

1. Điều khoản thanh toán

Tiến độ thanh toán tại Khu công nghiệp Lộc Giang được triển khai theo lộ trình rõ ràng, trong thời gian 06 tháng, chia thành 03 đợt, gắn liền với các mốc pháp lý và bàn giao quan trọng, cụ thể như sau:

– Đợt 1 – Đặt cọc: Nhà đầu tư thanh toán 40% tổng giá trị hợp đồng nhằm xác lập thỏa thuận thuê đất và giữ chỗ lô đất đã lựa chọn.
– Đợt 2 – Ký hợp đồng chính thức & bàn giao đất: Thanh toán tiếp 50% giá trị hợp đồng ngay khi hai bên ký kết hợp đồng thuê lại đất chính thức và tiến hành bàn giao đất thực địa, tạo điều kiện để doanh nghiệp triển khai xây dựng và dự án.
– Đợt 3 – Bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Thanh toán 10% giá trị còn lại khi chủ đầu tư hoàn tất bàn giao sổ/giấy tờ pháp lý, khép lại toàn bộ quy trình thanh toán.

Lộ trình thanh toán được thiết kế hợp lý, giúp doanh nghiệp dễ dàng cân đối dòng tiền, đồng thời đảm bảo tính minh bạch và an toàn pháp lý trong suốt quá trình đầu tư.

2. Các dịch vụ và chi phí đính kèm

Khu Công Nghiệp Lộc Giang, Long An áp dụng một số mức giá cho các dịch vụ thiết yếu mà các doanh nghiệp cần trong quá trình hoạt động sản xuất. Dưới đây là chi tiết về các loại phí:

– Chi phí điện – nước:

• Điện: Theo giá nhà nước (EVN)
• Giờ bình thường: ~1.500 – 2.000 VND/kWh
• Nước sạch: ~10.000 – 12.000 VND/m³

– Phí xử lý nước thải:

• Khoảng 0,35 – 0,5 USD/m³ nước thải
  → Tùy theo ngành nghề và hàm lượng xả thải.

– Chi phí xây dựng nhà máy:

• Tùy quy mô và thiết kế (trung bình khoảng 250 – 400 USD/m² sàn xây dựng nhà xưởng tiêu chuẩn).

– Phí dịch vụ khác (nếu có):

• Phí bảo vệ, vệ sinh, dịch vụ logistic nội khu: Thỏa thuận theo nhu cầu sử dụng.
• Phí cấp phép, thẩm định môi trường, đăng ký đầu tư: Theo quy định pháp luật hiện hành.

3. Thời hạn sử dụng đất:

– Loại đất: Đất thuê đóng tiền hàng năm
– Hạn sử dụng đất đến tháng 04/1972

III. Thủ tục pháp lý

Tại Khu công nghiệp Lộc Giang, các thủ tục pháp lý được chủ đầu tư tổ chức và hỗ trợ theo quy trình rõ ràng, đồng bộ và tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật hiện hành, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong suốt quá trình chuẩn bị và triển khai dự án. Sau khi ký kết các thỏa thuận liên quan đến thuê lại đất trong khu công nghiệp, nhà đầu tư sẽ được hướng dẫn thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết như cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, đăng ký doanh nghiệp, thẩm định – phê duyệt hồ sơ xây dựng, đánh giá tác động môi trường và các giấy phép liên quan. Bên cạnh đó, chủ đầu tư và ban quản lý khu công nghiệp luôn đồng hành, hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình hoàn thiện hồ sơ và đưa dự án vào hoạt động, giúp rút ngắn thời gian triển khai và đảm bảo tính pháp lý, ổn định lâu dài cho hoạt động sản xuất – kinh doanh.

Nếu có nhu cầu thuê mua đất công nghiệp, kho xưởng chất lượng với diện tích giá cả linh hoạt tại Khu công nghiệp Lộc Giang – truy cập ngay khoxuongdep.com.vn để chọn được vị trí phù hợp nhất cho doanh nghiệp của bạn!

☎️ Liên hệ để nhận tư vấn và báo giá
Hotline/Zalo 0909161824 ( Mr.Lương )