Điều khoản cho thuê lại đất & hạ tầng KCN Thuận Đạo

Điều khoản cho thuê lại đất và hạ tầng tại Khu công nghiệp Thuận Đạo được xây dựng trên cơ sở tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành, đồng thời đảm bảo tính linh hoạt và minh bạch nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư trong quá trình triển khai dự án. Doanh nghiệp khi thuê lại đất sẽ được bàn giao mặt bằng sạch, hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, cùng với các quyền và nghĩa vụ được quy định rõ ràng trong hợp đồng, góp phần đảm bảo hoạt động đầu tư ổn định, lâu dài và hiệu quả.

I. Giới thiệu về Khu công nghiệp Thuận Đạo

– Khu công nghiệp Thuận Đạo là khu công nghiệp quy mô lớn, đóng vai trò quan trọng trong định hướng phát triển công nghiệp – đô thị của tỉnh Long An và khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam. Khu công nghiệp tọa lạc tại vị trí chiến lược trên địa bàn huyện Bến Lức, tiếp giáp các trục giao thông huyết mạch kết nối thuận lợi với TP.HCM, các cảng biển, cảng sông và hệ thống logistics của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận chuyển và chuỗi cung ứng.

– KCN Thuận Đạo được quy hoạch bài bản với quỹ đất công nghiệp đa dạng về diện tích, phù hợp cho nhiều loại hình sản xuất như công nghiệp nhẹ, chế biến – chế tạo, cơ khí, điện – điện tử, logistics và các ngành công nghiệp hỗ trợ. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ và hiện đại, bao gồm đường giao thông nội khu rộng rãi, nguồn điện ổn định, hệ thống cấp nước công suất lớn, viễn thông – internet tốc độ cao và nhà máy xử lý nước thải tập trung đạt tiêu chuẩn môi trường.
– Bên cạnh đó, chủ đầu tư Khu công nghiệp Thuận Đạo luôn chú trọng xây dựng môi trường đầu tư minh bạch, an toàn và hiệu quả thông qua việc hỗ trợ doanh nghiệp trong các thủ tục pháp lý, cấp phép đầu tư, xây dựng và vận hành dự án. Với lợi thế về vị trí, hạ tầng hoàn chỉnh, quỹ đất sẵn sàng cho thuê và chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, Khu công nghiệp Thuận Đạo được đánh giá là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước đang tìm kiếm cơ hội phát triển bền vững, lâu dài tại Long An và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

II. Điều khoản cho thuê lại đất trong Khu công nghiệp Thuận Đạo

Mức giá thuê đất tại Khu công nghiệp Thuận Đạo hiện dao động khoảng 220 – 230 USD/m², áp dụng hình thức thanh toán một lần cho toàn bộ thời hạn thuê. Đây được đánh giá là mức giá cạnh tranh so với các khu công nghiệp cùng khu vực, phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm quỹ đất có vị trí thuận lợi, hạ tầng hoàn chỉnh và chi phí đầu tư ban đầu rõ ràng, ổn định, giúp chủ động kế hoạch tài chính và triển khai dự án lâu dài.

1. Điều khoản thanh toán

Điều khoản thanh toán trong Khu công nghiệp Thuận Đạo được áp dụng linh hoạt theo nhu cầu của nhà đầu tư, với thời gian thanh toán từ 2 tháng đến 4 năm, cụ thể:

– Đợt 1 – Đặt cọc / tạm ứng: Nhà đầu tư thanh toán một phần giá trị hợp đồng theo thỏa thuận nhằm xác lập thiện chí đầu tư và giữ chỗ lô đất đã lựa chọn trong Khu công nghiệp Thuận Đạo.
– Đợt 2 – Ký hợp đồng thuê lại đất: Thanh toán tiếp theo tiến độ đã thống nhất khi hai bên tiến hành ký kết hợp đồng thuê lại đất chính thức.
– Đợt 3 – Thanh toán theo tiến độ: Phần giá trị còn lại được thanh toán linh hoạt theo từng giai đoạn, phù hợp với kế hoạch tài chính của nhà đầu tư và tiến độ triển khai dự án.
– Đợt 4 – Hoàn tất nghĩa vụ thanh toán: Hoàn thành toàn bộ giá trị hợp đồng trong thời hạn cam kết, đảm bảo đủ điều kiện bàn giao hồ sơ và quyền sử dụng đất theo quy định.

Hình thức thanh toán: chuyển khoản, tiền mặt hoặc thanh toán quốc tế, theo thỏa thuận giữa các bên.

2. Các dịch vụ và chi phí đính kèm

– Phí quản lý hạ tầng: khoảng 0,03 USD/m²/tháng, thực hiện theo quy định của UBND tỉnh và Ban Quản lý KCN.
– Chi phí xử lý nước thải: 8.250 VNĐ/m³ (chưa bao gồm VAT).
– Chi phí xử lý chất thải rắn: áp dụng theo đơn giá và quy định hiện hành.
– Giá điện: theo biểu giá của EVN.
– Giá nước: theo mức giá quy định hiện hành của UBND tỉnh Long An.

Hình thức áp dụng rõ ràng, minh bạch, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong quá trình vận hành và kiểm soát chi phí.

3. Thời hạn sử dụng đất:

– Loại đất: Đất thuê đóng tiền một lần
– Hạn sử dụng đất đến năm 2061

III. Thủ tục pháp lý

– Thủ tục pháp lý tại Khu công nghiệp Thuận Đạo được chủ đầu tư tổ chức và hỗ trợ theo quy trình rõ ràng, thống nhất và tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành.
– Doanh nghiệp sau khi ký kết thỏa thuận thuê lại đất sẽ được hướng dẫn chi tiết các bước liên quan đến hồ sơ đầu tư, đăng ký doanh nghiệp, cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, thủ tục xây dựng, môi trường và các giấy phép cần thiết để triển khai dự án.
– Với sự đồng hành xuyên suốt của chủ đầu tư và Ban Quản lý KCN, nhà đầu tư có thể rút ngắn thời gian chuẩn bị, đảm bảo dự án được triển khai nhanh chóng, đúng pháp lý và vận hành ổn định lâu dài.

Nếu có nhu cầu thuê mua đất công nghiệp, kho xưởng chất lượng với diện tích giá cả linh hoạt tại Khu công nghiệp Thuận Đạo – truy cập ngay khoxuongdep.com.vn để chọn được vị trí phù hợp nhất cho doanh nghiệp của bạn!

☎️ Liên hệ để nhận tư vấn và báo giá
Hotline/Zalo 0909161824 ( Mr.Lương )