Điều khoản cho thuê đất & hạ tầng Khu công nghiệp Thủ Thừa, Long An

Tại Khu công nghiệp Thủ Thừa, Long An các điều khoản cho thuê lại đất và hạ tầng được thiết kế theo hướng minh bạch, linh hoạt và tối đa hóa lợi ích cho nhà đầu tư. Ngay sau khi hoàn tất thủ tục thuê đất, doanh nghiệp sẽ được bàn giao quỹ đất sạch cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đồng bộ. Toàn bộ khu công nghiệp đã được đầu tư đầy đủ các hạng mục thiết yếu như giao thông nội khu thông suốt, hệ thống cấp điện ổn định, cấp nước đạt chuẩn, thoát nước mưa – nước thải tách biệt, hạ tầng viễn thông hiện đại và các tiện ích hỗ trợ khác, tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp nhanh chóng triển khai và vận hành dự án hiệu quả.

I. Giới thiệu về Khu công nghiệp Thủ Thừa, Long An

– Khu công nghiệp Thủ Thừa tọa lạc tại Khu phố 11, thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An – vị trí chiến lược ngay cửa ngõ kết nối TP.HCM với khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Nhờ lợi thế nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, cao tốc TP.HCM – Trung Lương và đường tỉnh 818, khu công nghiệp giúp doanh nghiệp dễ dàng lưu thông hàng hóa, rút ngắn thời gian vận chuyển đến các cảng lớn như Cát Lái, Hiệp Phước cũng như tiếp cận nhanh sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.

– Được quy hoạch đồng bộ và đầu tư hạ tầng hiện đại, KCN Thủ Thừa sở hữu hệ thống giao thông nội khu rộng rãi, kết nối linh hoạt; nguồn điện ổn định từ lưới điện quốc gia; hệ thống cấp nước sạch dồi dào; cùng hệ thống xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn môi trường. Với quy mô hàng trăm hecta, khu công nghiệp định hướng thu hút các ngành công nghiệp sạch, chế biến nông sản – thực phẩm, sản xuất linh kiện điện tử, dệt may, cơ khí và logistics.
– Không chỉ nổi bật về vị trí và hạ tầng, KCN Thủ Thừa còn được hưởng nhiều chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn từ tỉnh, cùng môi trường đầu tư minh bạch, thông thoáng. Kết hợp với nguồn lao động dồi dào trong khu vực, nơi đây đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước đang tìm kiếm cơ hội phát triển bền vững tại khu vực phía Nam.

II. Điều khoản cho thuê lại đất trong Khu công nghiệp Thủ Thừa, Long An

– Mức giá cho thuê lại đất tại Khu công nghiệp Thủ Thừa (Long An) hiện được áp dụng theo từng nhóm ngành nghề, cụ thể (chưa bao gồm VAT):

• Đối với các ngành nghề kiểm soát công nghệ: khoảng 165 USD/m²/năm
• Đối với các ngành nghề ít ô nhiễm và ô nhiễm vừa: khoảng 135 USD/m²/năm

– Mức giá này được đánh giá là hợp lý và cạnh tranh so với mặt bằng chung của các khu công nghiệp tại Long An và khu vực lân cận TP.HCM, đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp đang tìm kiếm quỹ đất có hạ tầng hoàn thiện với chi phí đầu tư tối ưu.
– Đơn giá cụ thể có thể được điều chỉnh linh hoạt tùy theo nhiều yếu tố như vị trí lô đất trong khu công nghiệp, quy mô diện tích thuê, thời hạn sử dụng đất cũng như thời điểm ký kết hợp đồng. Chính sách giá linh hoạt này giúp doanh nghiệp dễ dàng cân đối ngân sách, tối ưu chi phí đầu tư ban đầu và chủ động trong chiến lược phát triển sản xuất – kinh doanh lâu dài.

1. Điều khoản thanh toán

Điều khoản thanh toán tại Khu công nghiệp Thủ Thừa, Long An được xây dựng rõ ràng và theo lộ trình linh hoạt, giúp doanh nghiệp chủ động trong việc phân bổ dòng tiền khi đầu tư. Cụ thể, giá trị hợp đồng được chia thành nhiều đợt thanh toán như sau:
– Đợt 1: Thanh toán 10% khi ký Thỏa thuận giữ đất (TTGĐ)
– Đợt 2: Thanh toán 25% sau khi ký Hợp đồng thuê đất (sau 1 tháng kể từ đợt 1)
– Đợt 3: Thanh toán 20% sau 1 tháng kể từ khi ký Hợp đồng thuê đất
– Đợt 4: Thanh toán 20% sau 2 tháng kể từ khi ký Hợp đồng thuê đất
– Đợt 5: Thanh toán 20% sau 4 tháng kể từ khi ký Hợp đồng thuê đất
– Đợt 6: Thanh toán 5% còn lại sau khi có thông báo nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Với phương thức thanh toán chia thành nhiều giai đoạn, KCN Thủ Thừa tạo điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư giảm áp lực tài chính ban đầu, đồng thời đảm bảo tiến độ triển khai dự án một cách ổn định và hiệu quả.

2. Các dịch vụ và chi phí đính kèm

– Phí duy tu hạ tầng (Chưa bao gồm VAT): 0,50 USD/m2/năm (Bao gồm Chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng,bảo vệ, cây xanh trong khu công nghiệp và ngoài hàng rào nhà máy… Chưa bao gồm phí xử lý nước thải);
– Phí xử lý nước thải (Chưa bao gồm VAT): 0,4 USD/m3
– Giá nước (chưa bao gồm VAT): 12.710 VNĐ/m3
– Giá điện (theo quy định giá điện của Nhà nước Việt
Nam)

3. Thời hạn sử dụng đất:

– Loại đất: Đất thuê đóng tiền 1 lần
– Hạn sử dụng đất đến ngày 05/07/2069

III. Thủ tục pháp lý

– Tại Khu công nghiệp Thủ Thừa (Long An), các thủ tục pháp lý được chủ đầu tư tổ chức và hỗ trợ theo quy trình đồng bộ, rõ ràng và minh bạch, nhằm tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho doanh nghiệp trong suốt quá trình đầu tư. Sau khi ký kết các thỏa thuận liên quan đến thuê lại đất, nhà đầu tư sẽ được hướng dẫn chi tiết các bước pháp lý cần thiết theo đúng quy định hiện hành.
– Cụ thể, doanh nghiệp được hỗ trợ toàn diện từ khâu chuẩn bị hồ sơ đăng ký đầu tư, xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, hoàn tất thủ tục thuê đất, đến các thủ tục quan trọng khác như xin giấy phép xây dựng, thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy, đánh giá tác động môi trường… trong giai đoạn triển khai dự án.
– Nhờ sự đồng hành xuyên suốt từ chủ đầu tư, doanh nghiệp có thể rút ngắn đáng kể thời gian thực hiện các thủ tục hành chính, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đồng thời nhanh chóng đưa dự án vào vận hành ổn định, tối ưu hiệu quả sản xuất – kinh doanh trong dài hạn.

Nếu có nhu cầu thuê mua đất công nghiệp, kho xưởng chất lượng với diện tích giá cả linh hoạt tại Khu công nghiệp Thủ Thừa – truy cập ngay khoxuongdep.com.vn để chọn được vị trí phù hợp nhất cho doanh nghiệp của bạn!

☎️ Liên hệ để nhận tư vấn và báo giá
Hotline/Zalo 0909161824 ( Mr.Lương )