Điều khoản cho thuê lại đất & hạ tầng Khu công nghiệp Tân Kim

Điều khoản cho thuê lại đất & hạ tầng Khu công nghiệp Tân Kim được xây dựng theo hướng minh bạch, linh hoạt và phù hợp với quy định pháp luật hiện hành, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong quá trình đầu tư và vận hành dự án. Theo đó, nhà đầu tư được thuê lại đất gắn liền với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã hoàn chỉnh như giao thông nội khu, cấp điện, cấp – thoát nước, viễn thông và xử lý nước thải tập trung.

I. Giới thiệu về Khu công nghiệp Tân Kim

– Khu công nghiệp Tân Kim là một trong những khu công nghiệp phát triển sớm và giữ vai trò quan trọng của tỉnh Long An, tọa lạc tại huyện Cần Giuộc – khu vực cửa ngõ kết nối trực tiếp giữa Long An và TP.HCM. Nhờ vị trí thuận lợi, KCN Tân Kim dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông huyết mạch, tạo điều kiện thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu cũng như kết nối với các cảng biển và trung tâm kinh tế lớn của khu vực phía Nam.

– Khu công nghiệp được quy hoạch bài bản với hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương đối đồng bộ, bao gồm giao thông nội khu, hệ thống cấp điện, cấp – thoát nước, viễn thông và xử lý nước thải tập trung, đáp ứng nhu cầu sản xuất ổn định của doanh nghiệp. Bên cạnh đó, môi trường đầu tư tại KCN Tân Kim được đánh giá là phù hợp cho nhiều loại hình sản xuất – kinh doanh, góp phần thu hút doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đầu tư, mở rộng hoạt động và phát triển bền vững trong dài hạn.

II. Điều khoản cho thuê lại đất trong Khu công nghiệp Tân Kim

Mức giá thuê lại đất tại Khu công nghiệp Tân Kim hiện dao động trong khoảng 210–220 USD/m², được đánh giá là phù hợp với mặt bằng chung của khu vực và tiềm năng phát triển trong giai đoạn hiện nay. Đơn giá cụ thể sẽ được xem xét linh hoạt tùy theo vị trí lô đất, diện tích thuê và thời điểm ký kết hợp đồng. Với lợi thế vị trí gần TP.HCM, quỹ đất đã sẵn sàng cho thuê, hạ tầng kỹ thuật cơ bản đáp ứng nhu cầu sản xuất cùng các điều kiện pháp lý tương đối rõ ràng, KCN Tân Kim giúp doanh nghiệp chủ động kế hoạch tài chính, tối ưu chi phí đầu tư ban đầu và thuận lợi triển khai dự án sản xuất – kinh doanh ổn định, lâu dài.

1. Điều khoản thanh toán

Phương thức thanh toán Khu công nghiệp Tân Kim: Chia làm 4 đợt

– Đợt 1 (10%): Đặt cọc khi ký Biên bản/Thỏa thuận thuê đất.
– Đợt 2 (40%): Thanh toán trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký Thỏa thuận thuê đất, đồng thời tiến hành làm thủ tục xin Giấy chứng nhận đầu tư.
– Đợt 3 (25%): Thanh toán trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký Thỏa thuận thuê đất, sau khi ký Hợp đồng thuê đất. Sau khi nhận đủ tiền đợt 3, hai bên tiến hành bàn giao đất.
– Đợt 4 (25%): Thanh toán trong vòng 80 ngày kể từ ngày ký Thỏa thuận thuê đất. Ngay sau khi nhận đủ tiền đợt 4, hai bên tiến hành bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

2. Các dịch vụ và chi phí đính kèm

– Phí xử lý nước thải

• Nước thải sản xuất loại A: 3.000 VNĐ/m3
• Nước thải sản xuất loại B: 4.800 VNĐ/m3
• Nước thải sinh hoạt: 4.000 VNĐ/m3

(Áp dụng theo tiêu chuẩn xả thải và quy định quản lý môi trường của KCN)

– Hệ thống xử lý nước thải

• Ứng dụng công nghệ USBF tiên tiến từ Châu Âu.
• Công suất xử lý: 3.000 m³/ngày đêm.
• Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn loại A – TCVN 5945-95.
• Phí xử lý nước thải (quy đổi USD):

+ Nước thải sản xuất: 0,24 USD/m³
+ Nước thải sinh hoạt: 0,20 USD/m³

– Hệ thống cung cấp điện

• Nguồn điện được cấp từ Trạm biến áp 110/22kV Cần Đước – Cần Giuộc, thuộc mạng lưới điện quốc gia.
• Hệ thống đường dây trung thế 22kV chạy dọc các trục giao thông chính trong KCN, đảm bảo cung cấp điện ổn định cho các nhà máy. Có 03 trạm hạ thế 22/0,4kV phục vụ chiếu sáng đường nội bộ và các công trình điều hành, dịch vụ – kỹ thuật.

– Hệ thống cấp nước

• Nguồn nước sạch do Công ty TNHH Cấp nước Hà Lan cung cấp cho toàn huyện Cần Giuộc và KCN Tân Kim.
• Công suất cấp nước: 4.800 m³/ngày đêm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.
• Giá nước áp dụng:

+ Khu công nghiệp: 6.000 VNĐ/m³
+ Khu tái định cư: 4.000 VNĐ/m³

3. Thời hạn sử dụng đất:

– Loại đất: Đất thuê đóng tiền 1 lần ( đã đóng thuế 1 lần )
– Hạn sử dụng đất đến năm 2060

III. Thủ tục pháp lý

Tại Khu công nghiệp Tân Kim, các thủ tục pháp lý được chủ đầu tư tổ chức và hỗ trợ theo quy trình thống nhất, minh bạch, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong suốt quá trình chuẩn bị và triển khai dự án. Sau khi ký kết các thỏa thuận liên quan đến thuê lại đất, nhà đầu tư sẽ được hướng dẫn đầy đủ các thủ tục pháp lý cần thiết theo quy định, từ khâu chuẩn bị hồ sơ đầu tư, hoàn thiện các thủ tục liên quan đến thuê đất đến giai đoạn triển khai xây dựng nhà xưởng. Nhờ sự hỗ trợ kịp thời và xuyên suốt, doanh nghiệp có thể rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục, yên tâm triển khai dự án đúng quy định pháp luật và vận hành ổn định, hiệu quả lâu dài.

Nếu có nhu cầu thuê mua đất công nghiệp, kho xưởng chất lượng với diện tích giá cả linh hoạt tại Khu công nghiệp Tân Kim – truy cập ngay khoxuongdep.com.vn để chọn được vị trí phù hợp nhất cho doanh nghiệp của bạn!

☎️ Liên hệ để nhận tư vấn và báo giá
Hotline/Zalo 0909161824 ( Mr.Lương )