Điều khoản cho thuê đất & hạ tầng Khu công nghiệp Nam Thuận, Tây Ninh

Điều khoản cho thuê đất & hạ tầng tại Khu công nghiệp Nam Thuận được xây dựng nhằm đảm bảo tính minh bạch, tạo sự yên tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư trong suốt quá trình hợp tác. Các quy định được thiết kế rõ ràng từ quyền sử dụng đất, thời hạn thuê, nghĩa vụ tài chính cho đến các cam kết về hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ hỗ trợ. Nhờ đó, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận quỹ đất sạch, hạ tầng hoàn thiện, tối ưu chi phí và an tâm triển khai dự án lâu dài tại một trong những khu công nghiệp phát triển năng động của khu vực.

I. Giới thiệu về Khu công nghiệp Nam Thuận, Tây Ninh

– Khu công nghiệp Nam Thuận là một trong những dự án công nghiệp mới của tỉnh Tây Ninh, được định hướng trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn nhờ lợi thế về vị trí, hạ tầng và quỹ đất sạch rộng rãi. KCN tọa lạc tại khu vực có kết nối giao thông thuận tiện, dễ dàng tiếp cận các trục đường huyết mạch liên vùng, góp phần rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa đến TP. Hồ Chí Minh, Tây Ninh, Bình Dương và các cửa khẩu quốc tế.

– Với định hướng phát triển đồng bộ, KCN Nam Thuận được đầu tư hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, bao gồm hệ thống giao thông nội bộ rộng rãi, cấp điện – cấp nước ổn định, trạm xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn và các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp đầy đủ. Quỹ đất sạch, bằng phẳng, dễ triển khai xây dựng giúp nhà đầu tư tối ưu chi phí và đẩy nhanh tiến độ đưa dự án vào hoạt động.
– Bên cạnh đó, KCN còn nằm trong khu vực được tỉnh Tây Ninh khuyến khích thu hút đầu tư, qua đó mang đến cho doanh nghiệp nhiều chính sách ưu đãi về thuế và tiền thuê đất, hỗ trợ mạnh mẽ cho các ngành nghề sản xuất sạch, công nghiệp nhẹ, công nghiệp hỗ trợ.
– KCN Nam Thuận không chỉ đáp ứng nhu cầu mở rộng sản xuất của doanh nghiệp, mà còn mở ra cơ hội phát triển bền vững tại một trong những địa phương đang tăng trưởng mạnh về kinh tế – công nghiệp ở phía Nam.

II. Điều khoản cho thuê lại đất trong Khu công nghiệp Nam Thuận, Tây Ninh

Về mức giá thuê đất, theo mặt bằng thị trường mới nhất tại Khu công nghiệp Nam Thuận – xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, đơn giá cho thuê quyền sử dụng đất có thời hạn 50 năm hiện đang dao động từ 180 USD/m², 190USD/m2, 200USD/m², thay đổi tùy theo vị trí lô đất và mức độ thuận lợi về hạ tầng. Đây được xem là mức giá cạnh tranh trong khu vực Đức Hòa, phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm quỹ đất sạch, pháp lý rõ ràng và có khả năng triển khai nhanh dự án sản xuất – công nghiệp.

1. Điều khoản thanh toán

• Giai đoạn 1: Ngay sau khi ký hợp đồng ghi nhớ, khách hàng thực hiện đặt cọc 10% giá trị hợp đồng.

• Giai đoạn 2: Trong vòng 20 ngày kể từ ngày đặt cọc, khách hàng thanh toán tiếp 20% giá trị hợp đồng.

• Giai đoạn 3: Sau khi bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khách hàng thanh toán phần giá trị còn lại của hợp đồng.

Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng Việt Nam Đồng (VND). Việc quy đổi từ ngoại tệ USD sang VND tại từng thời điểm thanh toán sẽ áp dụng theo tỷ giá ngoại tệ do Vietcombank công bố.

Điều khoản thanh toán được thiết kế linh hoạt nhằm giảm tối đa áp lực tài chính cho doanh nghiệp. Nhà đầu tư có thể chia nhỏ tổng chi phí thuê đất và thực hiện thanh toán theo từng đợt, phù hợp với tiến độ triển khai dự án và khả năng huy động vốn. Cách thức này giúp doanh nghiệp chủ động hơn về dòng tiền, giảm gánh nặng tài chính trong giai đoạn đầu, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi để nhanh chóng đưa dự án vào hoạt động.

2. Các dịch vụ và chi phí đính kèm

Các dịch vụ và chi phí đính kèm tại Khu công nghiệp Nam Thuận được áp dụng theo mức giá công khai, minh bạch, giúp doanh nghiệp dễ dàng dự toán chi phí vận hành:

– Giá xử lý nước thải: 11.000 đồng/m3 (chưa bao gồm VAT).
– Giá nước sạch: 13.200 đồng/m3 (chưa bao gồm VAT).
– Đơn giá điện sản xuất:

•  Giờ thấp điểm: 1.007 đồng/kWh (chưa VAT)
•  Giờ bình thường: 1.555 đồng/kWh (chưa VAT)
•  Giờ cao điểm: 2.871 đồng/kWh (chưa VAT)

– Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng:0.04 USD/m²/tháng (chưa bao gồm VAT).

Hệ thống giá này được đánh giá là cạnh tranh và hợp lý trong khu vực, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành, đồng thời đảm bảo được thụ hưởng đầy đủ các dịch vụ hạ tầng – kỹ thuật của KCN.

3. Thời hạn sử dụng đất:

– Loại đất: Đất thuê đóng tiền 1 lần ( đã đóng thuế 1 lần )
– Hạn sử dụng đất đến năm 2066

III. Thủ tục pháp lý

– Về thủ tục pháp lý, chủ đầu tư Công ty TNHH Hải Sơn cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp xuyên suốt quá trình tiếp nhận và triển khai dự án. Toàn bộ các hồ sơ liên quan đến việc cho thuê lại quyền sử dụng đất sẽ được chủ đầu tư thực hiện đúng theo quy định pháp luật hiện hành, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian xử lý thủ tục và nhanh chóng ổn định hoạt động. Khi có nhu cầu, Hải Sơn cũng hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình đăng ký kinh doanh, đảm bảo tính đầy đủ và hợp lệ của hồ sơ.
– Song song đó, doanh nghiệp sẽ được hướng dẫn và hỗ trợ lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) theo đúng quy trình, đúng quy định chuyên ngành. Các chi phí liên quan đến công tác môi trường sẽ do bên thuê tự chi trả, đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ quy định pháp luật. Nhờ sự đồng hành này, doanh nghiệp có thể yên tâm triển khai dự án tại Khu công nghiệp Nam Thuận với nền tảng pháp lý rõ ràng và vững chắc.

Nếu có nhu cầu thuê mua đất công nghiệp, kho xưởng chất lượng với diện tích giá cả linh hoạt tại Khu công nghiệp Nam Thuận – truy cập ngay khoxuongdep.com.vn để chọn được vị trí phù hợp nhất cho doanh nghiệp của bạn!

☎️ Liên hệ để nhận tư vấn và báo giá
Hotline/Zalo 0909161824 ( Mr.Lương )