Điều khoản cho thuê lại đất & hạ tầng KCN Long Hậu

Điều khoản cho thuê lại đất & hạ tầng tại Khu công nghiệp Long Hậu được thiết kế theo hướng rõ ràng, chặt chẽ nhưng linh hoạt, đảm bảo hài hòa quyền lợi giữa chủ đầu tư và doanh nghiệp thuê đất. Với quỹ đất sạch, pháp lý hoàn chỉnh cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ và sẵn sàng kết nối, nhà đầu tư có thể nhanh chóng triển khai xây dựng, chủ động kế hoạch sản xuất kinh doanh và tối ưu hiệu quả đầu tư ngay từ giai đoạn đầu.

I. Giới thiệu về Khu công nghiệp Long Hậu

Khu công nghiệp Long Hậu là một trong những khu công nghiệp trọng điểm phía Nam, tọa lạc tại huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, giáp ranh TP.HCM, sở hữu vị trí chiến lược thuận lợi cho giao thương và logistics.

– Khu công nghiệp được quy hoạch bài bản, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, đáp ứng tốt nhu cầu của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
– Với môi trường đầu tư minh bạch, dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp cùng khả năng kết nối nhanh đến các tuyến giao thông huyết mạch, KCN Long Hậu là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm không gian sản xuất ổn định, bền vững và hiệu quả.

II. Điều khoản cho thuê lại đất trong Khu công nghiệp Long Hậu

Mức giá thuê lại đất tại Khu công nghiệp Long Hậu hiện dao động trong khoảng 240–260 USD/m² (đã bao gồm thuế VAT), tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp chủ động tính toán và kiểm soát chi phí đầu tư ban đầu. Đơn giá cụ thể sẽ được xem xét linh hoạt tùy theo vị trí từng lô đất, quy mô diện tích thuê và thời điểm ký kết hợp đồng. Với mức giá hợp lý so với lợi thế vị trí giáp TP.HCM, cùng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và pháp lý hoàn chỉnh, KCN Long Hậu là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư mong muốn triển khai dự án nhanh chóng và ổn định lâu dài.

1. Điều khoản thanh toán

Phương thức thanh toán tại Khu công nghiệp Long Hậu được thực hiện theo từng giai đoạn, gắn liền với tiến độ ký kết hợp đồng và hoàn tất các thủ tục pháp lý, với tổng thời gian thanh toán trong vòng 01 năm. Cụ thể:

– Đợt 1 Thanh toán 15%: Doanh nghiệp thực hiện thanh toán khi ký Thỏa thuận giữ chỗ.
– Đợt 2 Thanh toán 35%: Thanh toán khi ký Hợp đồng thuê đất và thực hiện bàn giao đất.
– Đợt 3 Thanh toán 20%: Thanh toán sau 01 tháng kể từ đợt 2.
– Đợt 4 Thanh toán 20%: Thanh toán sau 01 tháng kể từ đợt 3.
– Đợt 5 Thanh toán 10%: Thanh toán khi hoàn tất thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (ULR).

Với lộ trình thanh toán rõ ràng, minh bạch và linh hoạt theo tiến độ pháp lý, Khu công nghiệp Long Hậu giúp nhà đầu tư dễ dàng kiểm soát dòng vốn, chủ động kế hoạch tài chính và yên tâm triển khai dự án một cách nhanh chóng, hiệu quả.

2. Các dịch vụ và chi phí đính kèm

Các chi phí khác tại Khu công nghiệp Long Hậu được áp dụng theo quy định của đơn vị cung cấp dịch vụ và cơ quan chức năng, đảm bảo minh bạch và phù hợp với thực tế vận hành của doanh nghiệp. Cụ thể:

– Chi phí nước sạch: Đơn giá 9.922 VNĐ/m3, áp dụng theo đồng hồ đo thực tế.
– Phí xử lý nước thải: Đối với nước thải đầu vào đạt tiêu chuẩn loại B, đơn giá 7.865 VNĐ/m3 (chưa bao gồm VAT). Sản lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch tiêu thụ, căn cứ theo kết quả quan trắc định kỳ hàng quý.
– Chi phí điện năng: Doanh nghiệp ký hợp đồng trực tiếp với Điện lực Cần Giuộc, tỉnh Long An. Đơn giá điện áp dụng theo biểu giá của EVN (cập nhật 08/2020), bao gồm:

• Giờ bình thường: 1.685 VNĐ/kWh
• Giờ cao điểm: 3.076 VNĐ/kWh
• Giờ thấp điểm: 1.100 VNĐ/kWh

(Áp dụng phụ phí 10% trên tổng sản lượng tiêu thụ theo quy định).

– Chi phí dịch vụ viễn thông: Áp dụng theo bảng giá của VNPT khu vực Đông TP.HCM, sử dụng mã vùng TP.HCM, đảm bảo kết nối thông tin ổn định và thuận tiện cho hoạt động sản xuất – kinh doanh.

Hệ thống chi phí được xây dựng rõ ràng, giúp doanh nghiệp dễ dàng dự trù ngân sách vận hành và an tâm đầu tư lâu dài tại Khu công nghiệp Long Hậu.

3. Thời hạn sử dụng đất:

– Loại đất: Đất thuê đóng tiền 1 lần ( đã đóng thuế 1 lần )
– Hạn sử dụng đất: Giai đoạn 1 đến 17/6/2057, Giai đoạn 2 đến 21/12/2059, và Giai đoạn 3 đến tháng 6/2066

III. Thủ tục pháp lý

Tại Khu công nghiệp Long Hậu, các thủ tục pháp lý được tổ chức và hỗ trợ theo quy trình thống nhất, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong suốt quá trình chuẩn bị và triển khai dự án. Sau khi ký kết các thỏa thuận liên quan đến thuê đất, nhà đầu tư sẽ được hướng dẫn thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết theo quy định hiện hành của pháp luật, từ giai đoạn chuẩn bị hồ sơ đến khi triển khai xây dựng. Với sự đồng hành và hỗ trợ xuyên suốt, doanh nghiệp có thể yên tâm tiếp cận quỹ đất, từng bước hoàn thiện thủ tục và triển khai dự án sản xuất một cách thuận lợi, đúng quy định và hiệu quả.

Nếu có nhu cầu thuê mua đất công nghiệp, kho xưởng chất lượng với diện tích giá cả linh hoạt tại Khu công nghiệp Long Hậu – truy cập ngay khoxuongdep.com.vn để chọn được vị trí phù hợp nhất cho doanh nghiệp của bạn!

☎️ Liên hệ để nhận tư vấn và báo giá
Hotline/Zalo 0909161824 ( Mr.Lương )