Cụm công nghiệp Tân Hội 2, Tây Ninh – Tổng hợp thông tin

– Cụm công nghiệp Tân Hội 2 nằm tại ấp Hội An, xã Tân Hội, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh, sở hữu vị trí thuận lợi trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông liên vùng. Với tổng quy mô 715.154,8 m², cụm công nghiệp được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đáp ứng tốt nhu cầu đầu tư sản xuất đa ngành. Nơi đây hướng đến thu hút các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghiệp nhẹ, chế biến nông sản, cơ khí, may mặc, và các ngành công nghiệp hỗ trợ thân thiện với môi trường, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của khu vực Tân Châu nói riêng và tỉnh Tây Ninh nói chung.

– Dù là cụm công nghiệp mới, Cụm công nghiệp Tân Hội 2 vẫn nổi bật với vị trí chiến lược hiếm có trong bối cảnh quỹ đất công nghiệp tại khu vực ngày càng khan hiếm, hứa hẹn trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Cụm công nghiệp Tân Hội 2, Tây Ninh

1. Địa chỉ Cụm công nghiệp Tân Hội 2, Tây Ninh

– Địa chỉ: Cụm công nghiệp Tân Hội 2 nằm tại ấp Hội An, xã Tân Hội, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh

2. Vị trí Cụm công nghiệp Tân Hội 2, Tây Ninh

– Nằm tại ấp Hội An, xã Tân Hội, huyện Tân Châu vị trí thuận lợi để kết nối với trung tâm hành chính và các khu công nghiệp lân cận.
– Giao thông liên kết vùng phát triển dễ dàng kết nối với Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 785, Quốc lộ 22B và các trục đường huyết mạch đi TP. Hồ Chí Minh, Tây Ninh, Bình Dương, Long An, Campuchia.
– Cách cửa khẩu quốc tế Xa Mát chỉ khoảng 25 km, thuận tiện cho hoạt động xuất nhập khẩu hàng hóa qua biên giới.
– Gần các khu công nghiệp và cụm công nghiệp khác như Tân Hội 1, Suối Dây, Tân Phú, tạo nên cụm liên kết công nghiệp hỗ trợ, tăng tính cạnh tranh và khả năng hợp tác giữa các doanh nghiệp.
– Khu vực dân cư ổn định nguồn lao động dồi dào, dễ dàng tuyển dụng và đào tạo phục vụ sản xuất.
– Nằm trong vùng được định hướng phát triển công nghiệp trọng điểm của tỉnh Tây Ninh, giúp nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận các chính sách ưu đãi về thuế, đất đai và hạ tầng kỹ thuật.

3. Quy mô, diện tích của Cụm công nghiệp Tân Hội 2, Tây Ninh

Cụm công nghiệp Tân Hội 2 được quy hoạch với tổng diện tích 47,83 ha. Đây là một trong những cụm công nghiệp có quy mô trung bình nhưng được đầu tư bài bản, đồng bộ và hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu về hạ tầng kỹ thuật, giao thông và dịch vụ cho các doanh nghiệp sản xuất.

– Đất công nghiệp: 40 ha – chiếm phần lớn diện tích của cụm, được quy hoạch dành cho các dự án xây dựng nhà máy, xí nghiệp sản xuất trong các lĩnh vực công nghiệp nhẹ, cơ khí, chế biến nông sản, may mặc, vật liệu xây dựng…
– Đất dịch vụ: 0,65 ha – bố trí cho các công trình hành chính, thương mại, dịch vụ logistics, hỗ trợ hoạt động sản xuất và quản lý trong khu.
– Đất nhà xưởng: 7,18 ha – được xây dựng sẵn, sẵn sàng bàn giao cho nhà đầu tư thuê lại để nhanh chóng triển khai hoạt động sản xuất, tiết kiệm thời gian và chi phí ban đầu.

Với quy mô hợp lý và cơ cấu phân bổ đất hiệu quả, Cụm công nghiệp Tân Hội 2 không chỉ mang lại mặt bằng sản xuất linh hoạt mà còn tạo điều kiện thuận lợi để hình thành cộng đồng doanh nghiệp gắn kết, hạ tầng hiện đại, môi trường đầu tư an toàn và bền vững, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của huyện Tân Châu và toàn tỉnh Tây Ninh.

II. Chủ đầu tư Cụm công nghiệp Tân Hội 2, Tây Ninh

– Chủ đầu tư của Cụm công nghiệp Tân Hội 2 là Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Cụm Công nghiệp Tân Hội – đơn vị có năng lực, kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực phát triển hạ tầng khu, cụm công nghiệp tại tỉnh Tây Ninh. Với tầm nhìn dài hạn và định hướng phát triển bền vững, doanh nghiệp này tập trung đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, bao gồm: đường giao thông nội bộ, điện – nước, viễn thông, thoát nước, cây xanh và hệ thống xử lý nước thải đạt chuẩn môi trường.
– Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Cụm Công nghiệp Tân Hội không chỉ đóng vai trò là nhà phát triển hạ tầng, mà còn là đối tác đồng hành cùng nhà đầu tư, hỗ trợ doanh nghiệp trong suốt quá trình triển khai dự án – từ thủ tục đầu tư, thuê đất, xây dựng nhà xưởng cho đến vận hành sản xuất. Với phương châm “Hạ tầng vững – Doanh nghiệp mạnh”, chủ đầu tư cam kết tạo dựng một môi trường đầu tư thuận lợi, minh bạch và hiệu quả, góp phần thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đầu tư tại Tân Hội 2, thúc đẩy phát triển công nghiệp và nâng cao giá trị kinh tế của khu vực Tân Châu – Tây Ninh.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại Cụm công nghiệp Tân Hội 2, Tây Ninh

Cụm công nghiệp Tân Hội 2 được định hướng phát triển theo mô hình cụm công nghiệp đa ngành, chú trọng đến yếu tố hiệu quả – bền vững – thân thiện môi trường, với các nhóm ngành nghề thu hút đầu tư nổi bật sau:

1. Công nghiệp chế biến, chế tạo:

– Ưu tiên các dự án chế biến nông sản, thực phẩm, sản xuất linh kiện, thiết bị cơ khí, sản phẩm nhựa – cao su kỹ thuật.

2. Công nghiệp phụ trợ:

– Thu hút các doanh nghiệp cung ứng linh kiện, phụ tùng, bao bì, vật liệu, thiết bị hỗ trợ cho các ngành sản xuất khác.

3. Ngành sản xuất sạch, ít gây ô nhiễm:

– Khuyến khích các dự án ứng dụng công nghệ tiên tiến, quy trình sản xuất thân thiện môi trường, giảm thiểu phát thải và sử dụng năng lượng tái tạo.

4. Ngành tiết kiệm năng lượng và sử dụng đất hiệu quả:

– Hướng đến các mô hình sản xuất hiện đại, tối ưu hóa hạ tầng, tiết kiệm tài nguyên và giảm chi phí vận hành.

5. Ngành công nghiệp nhẹ và ít thâm dụng lao động:

– Ưu tiên các lĩnh vực có giá trị gia tăng cao, giảm áp lực nhân công, phù hợp với xu hướng tự động hóa và chuyển đổi xanh.

Với định hướng này, Cụm công nghiệp Tân Hội 2 hướng đến mục tiêu trở thành điểm đến đầu tư an toàn, hiện đại và thân thiện, góp phần phát triển công nghiệp bền vững cho khu vực Tân Châu – Tây Ninh.

IV. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Cụm công nghiệp Tân Hội 2:

Doanh nghiệp đầu tư và hoạt động trong Cụm công nghiệp Tân Hội 2 được hưởng nhiều chính sách ưu đãi đặc biệt theo quy định hiện hành của Nhà nước và của tỉnh Tây Ninh, cụ thể như sau:

1. Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp:

– Doanh nghiệp được hưởng ưu đãi thuế trong vòng 15 năm kể từ khi phát sinh thu nhập chịu thuế, gồm:

+ 4 năm đầu tiên: Miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp
+ Năm tiếp theo: Áp dụng thuế suất ưu đãi 5%
+ 2 năm còn lại: Áp dụng thuế suất ưu đãi 10%
+ Sau thời gian ưu đãi, doanh nghiệp sẽ thực hiện theo mức thuế suất quy định hiện hành của Nhà nước.

2. Ưu đãi về thuế nhập khẩu:

– Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng và vật tư chưa sản xuất được trong nước dùng để tạo tài sản cố định của dự án.

3. Ưu đãi về thủ tục đầu tư:

– Nhà đầu tư được hỗ trợ trọn gói các thủ tục pháp lý, bao gồm đăng ký đầu tư, cấp phép xây dựng, thẩm định môi trường và cấp giấy phép hoạt động sản xuất.

4. Ưu đãi về cơ sở hạ tầng và chi phí đầu tư:

– Được hỗ trợ kết nối hạ tầng kỹ thuật, điện – nước – viễn thông và xử lý nước thải trong khu công nghiệp.
– Hưởng mức giá thuê đất và nhà xưởng cạnh tranh, phù hợp với chính sách khuyến khích đầu tư của tỉnh Tây Ninh.

Với các chính sách thuế ưu đãi kéo dài đến 15 năm cùng môi trường đầu tư minh bạch, Cụm công nghiệp Tân Hội 2 mang đến cơ hội sinh lời cao và chi phí vận hành tối ưu, trở thành địa điểm đầu tư hấp dẫn cho doanh nghiệp trong và ngoài nước.

V. Thời hạn sử dụng đất Cụm công nghiệp Tân Hội 2, Tây Ninh

Thời gian sử dụng đất Cụm công nghiệp Tân Hội 2 nằm tại ấp Hội An, xã Tân Hội, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh đến 28 tháng 02 năm 2074, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước

VI. Cơ sở hạ tầng của Cụm công nghiệp Tân Hội 2, Tây Ninh

1. Hệ thống giao thông & chiếu sáng:

– Đường nội khu được đầu tư đồng bộ, kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông chính.
– Hệ thống chiếu sáng hiện đại, đảm bảo an toàn và thuận tiện cho hoạt động sản xuất, vận chuyển cả ngày lẫn đêm.
– Hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đáp ứng yêu cầu của nhiều ngành nghề công nghiệp khác nhau.

2. Hệ thống cấp nước sạch:

– Công suất nhà máy: 3.000 m³/ngày đêm.
– Sản lượng tiêu thụ hiện tại: Trung bình 800 m³/ngày đêm.
– Giá nước sạch: 8.600 VNĐ/m³ (chưa gồm VAT).
– Điều chỉnh giá: Tăng 15% sau mỗi 3 năm kể từ ngày ký hợp đồng cho thuê đất hoặc nhà xưởng.

3. Hệ thống xử lý nước thải:

– Công suất nhà máy: 2.000 m³/ngày đêm.
– Sản lượng xử lý hiện tại: Trung bình 400 m³/ngày đêm.
– Phí xử lý nước thải: 8.700 VNĐ/m³ (chưa gồm VAT).
– Điều chỉnh giá: Tăng 15% sau mỗi 3 năm kể từ ngày ký hợp đồng cho thuê đất hoặc nhà xưởng.
– Yêu cầu đầu vào: Chỉ tiếp nhận nước thải đã qua xử lý đạt tiêu chuẩn loại B theo QCVN 40:2011 trước khi xả vào hệ thống tập trung.

Cụm công nghiệp Tân Hội 2 được đầu tư hạ tầng bài bản, đảm bảo nguồn nước ổn định, xử lý nước thải đạt chuẩn, cùng hệ thống giao thông – chiếu sáng hoàn chỉnh, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp hoạt động bền vững và lâu dài.

VII. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào Cụm công nghiệp Tân Hội 2, Tây Ninh

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Cụm công nghiệp Tân Hội 2 nằm tại ấp Hội An, xã Tân Hội, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh

– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 60 USD /m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Cụm công nghiệp Tân Hội 2, Tây Ninh dao động 2 USD/m²/tháng tùy vào vị trí, diện tích

Các chi phí liên quan khi đầu tư vào Cụm công nghiệp Tân Hội 2, Tây Ninh

– Phí tu dưỡng hạ tầng: 8500vnd/m2/năm

– Giá điện: Theo giá điện nhà nước

– Giá nước: 8600vnd/m3

– Xử lý nước thải: 8700vnd/m3