Cụm công nghiệp Tú Phương, Long An – Tổng hợp thông tin

– Cụm công nghiệp Tú Phương tọa lạc tại xã Lợi Bình Nhơn, TP. Tân An, tỉnh Long An, có quy mô gần 44 ha, do Công ty Cổ phần Tập đoàn Hóa chất Nhựa (Plaschem) làm chủ đầu tư.

– Với vị trí chiến lược chỉ cách TP.HCM khoảng 50 km, gần quốc lộ 1A, cao tốc TP.HCM – Trung Lương và các cảng lớn như Cát Lái, Sài Gòn, cụm công nghiệp này thuận lợi cả về đường bộ lẫn đường thủy. Hạ tầng tại đây đã hoàn chỉnh với hệ thống cấp điện 22kV, cung cấp nước sạch 1.840 m³/ngày, nhà máy xử lý nước thải và hệ thống viễn thông đầy đủ.
– Cụm thu hút nhiều ngành nghề như nhựa, bao bì, thực phẩm, hóa mỹ phẩm, cơ khí chính xác, dệt may, nội thất… Đặc biệt, nhà máy sản xuất màng BOPP của Plaschem (40.000 m²) đã đi vào hoạt động, cho thấy sức hút đầu tư mạnh mẽ.
– Có nhiều ưu đãi thuế và hỗ trợ thủ tục đầu tư. Đây là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp cần hạ tầng tốt, chi phí hợp lý và vị trí kết nối thuận tiện tại Long An.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Cụm công nghiệp Tú Phương, Long An

1. Địa chỉ Cụm công nghiệp Tú Phương, Long An

– Địa chỉ: Cụm công nghiệp Tú Phương nằm tại Xã Lợi Bình Nhơn, thành phố Tân An, tỉnh Long An

2. Vị trí Cụm công nghiệp Tú Phương, Long An

– Nằm tại xã Lợi Bình Nhơn, TP. Tân An, tỉnh Long An – trung tâm hành chính và kinh tế của tỉnh.
– Cách trung tâm TP.HCM khoảng 50 km, thuận lợi cho di chuyển và kết nối với thị trường lớn nhất cả nước.
– Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 46 km – hỗ trợ giao thương hàng không.
– Cách Cảng Sài Gòn khoảng 45 km và Cảng Cát Lái khoảng 40 km – thuận tiện cho xuất nhập khẩu đường biển.
– Chỉ cách tuyến cao tốc TP.HCM – Trung Lương khoảng 1 km – giúp kết nối nhanh chóng với khu vực miền Tây và miền Đông Nam Bộ.
– Gần các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A và Quốc lộ 62 – hỗ trợ luân chuyển hàng hóa nội địa dễ dàng.
– Hệ thống kênh nội đồng và kênh nội bộ trong cụm công nghiệp – tạo điều kiện thuận lợi cho vận tải thủy.
– Nằm trong vùng quy hoạch phát triển công nghiệp trọng điểm của Long An – nơi tập trung hạ tầng kỹ thuật, nguồn lao động dồi dào và các chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn.
– Gần trung tâm TP. Tân An và các khu đô thị – thuận tiện cho việc bố trí chỗ ở, tuyển dụng và sinh hoạt của người lao động.

Vị trí này giúp Cụm công nghiệp Tú Phương trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư cần hạ tầng đồng bộ, chi phí hợp lý và khả năng kết nối linh hoạt với TP.HCM cũng như các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

3. Quy mô, diện tích của Cụm công nghiệp Tú Phương, Long An

– Tổng quy mô toàn cụm công nghiệp lên đến 43,94 ha, được quy hoạch và phát triển đồng bộ theo mô hình cụm công nghiệp đa ngành hiện đại, đáp ứng nhu cầu đầu tư của các doanh nghiệp sản xuất vừa và nhỏ, cũng như các dự án công nghiệp chuyên biệt.
– Diện tích đất công nghiệp cho thuê (đất xây dựng nhà máy, kho bãi) chiếm khoảng 32,88 ha, tương đương hơn 74% tổng diện tích toàn khu – đảm bảo quỹ đất lớn, linh hoạt về quy mô lô đất cho nhà đầu tư.
– Diện tích đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ hỗ trợ như giao thông nội bộ, cây xanh, hệ thống xử lý nước thải, nhà điều hành… chiếm gần 11 ha, cho thấy sự chú trọng đến môi trường, vận hành bền vững và tiện ích nội khu.
– Mật độ xây dựng toàn cụm đạt khoảng 43,7%, đảm bảo tỷ lệ sử dụng đất hợp lý, hài hòa giữa phát triển công nghiệp và cảnh quan hạ tầng.
– Đặc biệt, nhà máy sản xuất màng BOPP của Plaschem – chủ đầu tư cụm đã được triển khai trên diện tích 40.000 m² (4 ha), đi vào hoạt động với công suất lớn, trở thành dự án tiêu biểu của khu vực và góp phần khẳng định tiềm năng phát triển mạnh mẽ của cụm công nghiệp này.

Với quy mô gần 44 ha, cấu trúc đất được phân bổ khoa học, cùng thời hạn sử dụng đất dài và các dự án công nghiệp trọng điểm đã triển khai, Cụm công nghiệp Tú Phương đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp tìm kiếm mặt bằng sản xuất tại khu vực Long An – cửa ngõ phía Tây TP.HCM.

II. Chủ đầu tư Cụm công nghiệp Tú Phương, Long An

Chủ đầu tư Cụm công nghiệp Tú Phương, Long An là Công ty Cổ phần Tập đoàn Hóa chất Nhựa (Plaschem Group) – một doanh nghiệp uy tín hoạt động trong lĩnh vực sản xuất màng BOPP, bao bì nhựa và hóa chất công nghiệp. Với kinh nghiệm hơn 20 năm phát triển trong ngành công nghiệp hỗ trợ, Plaschem không chỉ đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng cụm công nghiệp mà còn trực tiếp xây dựng và vận hành nhà máy sản xuất công nghệ cao ngay trong khu, tạo động lực phát triển cho toàn khu vực. Dưới sự điều hành của Plaschem, Cụm công nghiệp Tú Phương được quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn chỉnh, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về kỹ thuật, môi trường và dịch vụ hỗ trợ – khẳng định vai trò vừa là nhà đầu tư, vừa là doanh nghiệp tiên phong thúc đẩy sản xuất công nghiệp bền vững tại Long An.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại Cụm công nghiệp Tú Phương, Long An

1. Nhựa & thủy tinh:

– Sản xuất nhựa gia dụng, nhựa kỹ thuật cao và nhựa phục vụ công nghiệp
– Chi tiết lắp ráp nhựa, thủy tinh cho thị trường nội địa và xuất khẩu

2. Thực phẩm & đồ uống:

– Chế biến thực phẩm, sản xuất đồ uống phục vụ thị trường trong nước và quốc tế

3. Hóa chất, dược phẩm & mỹ phẩm

– Sản xuất hóa chất, nguyên liệu dược phẩm, mỹ phẩm và phân hóa học

4. Cơ khí chính xác & thiết bị y tế

– Gia công cơ khí, chế tạo máy móc chính xác, máy móc và thiết bị y tế bằng nhựa/cao su

5. Điện tử & điện gia dụng

– Lắp ráp và sản xuất thiết bị điện, điện tử và điện gia dụng

6. Dệt may & da giày

– Sản xuất hàng may mặc, giày dép và phụ liệu giả da

7. Gỗ, nội thất & vật liệu xây dựng

– Chế biến gỗ, ván ép, vật liệu xây dựng, sản xuất nội thất và đồ trang trí

8. In ấn & bao bì

– Sản xuất bao bì carton, in ấn công nghiệp

9. Ngành phụ trợ khác

– Có thể xem xét đối với các lĩnh vực công nghiệp phụ trợ khác tùy theo quy hoạch và cam kết về môi trường, kỹ thuật

Những ngành nghề này được ưu ái cấp phép nhằm thúc đẩy mục tiêu phát triển kinh tế – kỹ thuật của Cụm công nghiệp Tú Phương, đồng thời phù hợp với chiến lược phát triển tập trung của tỉnh Long An về công nghiệp chế biến – chế tạo và sử dụng công nghệ cao.

IV. Một số công ty lớn tại Cụm công nghiệp Tú Phương, Long An

1. Công ty Cổ phần Tập đoàn Hóa chất nhựa

– Ngành nghề: Sản xuất màng BOPP, bao bì nhựa công nghệ cao
– Địa chỉ: Lô A, Cụm công nghiệp Tú Phương, xã Tân Phước Tây, huyện Tân Trụ, tỉnh Long An

2. Công ty TNHH Bao bì Thuận Thành Long An

– Ngành nghề: Sản xuất bao bì công nghiệp
– Địa chỉ: Lô B2, Cụm công nghiệp Tú Phương, xã Tân Phước Tây, huyện Tân Trụ, Long An

3. Công ty TNHH Sản xuất & Phân phối Gia Thịnh Phát

– Ngành nghề: Phân phối hàng công nghiệp & tiêu dùng
– Địa chỉ: Lô D, Cụm công nghiệp Tú Phương, xã Tân Phước Tây, huyện Tân Trụ, Long An

4. Công ty TNHH SX-TM Bao bì Phúc Ngọc

– Ngành nghề: Bao bì nhựa, bao bì carton
– Địa chỉ: Một phần Lô D, Cụm công nghiệp Tú Phương, xã Tân Phước Tây, huyện Tân Trụ, Long An

5. Công ty Cổ phần Sản xuất EcoFuture

– Ngành nghề: Sản xuất các sản phẩm công nghiệp phụ trợ
– Địa chỉ: Lô E, Cụm công nghiệp Tú Phương, xã Tân Phước Tây, huyện Tân Trụ, Long An

6. Công ty TNHH Suất ăn công nghiệp Food Power Long An

– Ngành nghề: Dịch vụ suất ăn công nghiệp
– Địa chỉ: Khu căn tin, Cụm công nghiệp Tú Phương, xã Tân Phước Tây, huyện Tân Trụ, Long An

7. Công ty TNHH MTV Điện máy Bình Nhơn

– Ngành nghề: Kinh doanh thiết bị điện máy
– Địa chỉ: Ấp Cầu Tre, xã Tân Phước Tây, huyện Tân Trụ, Long An (gần CCN)

8. Công ty TNHH Phân bón hữu cơ sinh học Ruby

– Ngành nghề: Sản xuất phân bón hữu cơ sinh học
– Địa chỉ: Gần khu vực Cụm công nghiệp Tú Phương, xã Tân Phước Tây, Long An

9. Công ty TNHH Nông sản Tân Phong

– Ngành nghề: Chế biến, phân phối nông sản
– Địa chỉ: Kề cận CCN Tú Phương, xã Tân Phước Tây, huyện Tân Trụ, Long An

10. Công ty TNHH Phân bón Ngọc Hải Đường

– Ngành nghề: Sản xuất phân bón nông nghiệp
– Địa chỉ: Xung quanh khu vực Cụm công nghiệp Tú Phương, huyện Tân Trụ, Long An

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Cụm công nghiệp Tú Phương, Long An

1. Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN):

– Miễn thuế TNDN trong 2 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế.
– Giảm 50% thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo.
– Một số ngành nghề ưu tiên có thể được miễn 4 năm, giảm 50% trong 9 năm kế tiếp.

2. Miễn thuế nhập khẩu:

– Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải tạo tài sản cố định.
– Miễn thuế cho nguyên liệu, vật tư chưa sản xuất trong nước (áp dụng trong 5 năm đầu).

3. Miễn, giảm tiền thuê đất:

– Miễn tiền thuê đất cho các hạng mục hạ tầng kỹ thuật dùng chung (đường, thoát nước, cây xanh…).
– Giảm 30–100% tiền thuê đất trong 5 năm đầu (tùy theo ngành nghề, vị trí và quy mô đầu tư).

4. Hỗ trợ thủ tục pháp lý:

– Hỗ trợ nhà đầu tư làm các thủ tục cấp:

+ Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC)
+ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC)
+ Giấy phép môi trường và phòng cháy chữa cháy

– Rút ngắn thời gian cấp phép và đơn giản hóa thủ tục hành chính.

5. Hỗ trợ kỹ thuật và phát triển sản xuất:

– Tư vấn thiết kế nhà xưởng, bố trí mặt bằng, hỗ trợ thi công nhanh.
– Hỗ trợ tuyển dụng lao động địa phương, kết nối với các cơ sở đào tạo nghề.
– Hỗ trợ dịch vụ logistics, vận chuyển nội khu.

6. Ưu tiên tiếp cận vốn & hỗ trợ hạ tầng:

– Ưu tiên vay vốn đầu tư từ các ngân hàng thương mại với lãi suất ưu đãi.
– Được hỗ trợ chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật (điện, nước, xử lý nước thải…) từ ngân sách tỉnh nếu đủ điều kiện theo quy định.

Với những ưu đãi này, Cụm công nghiệp Tú Phương là lựa chọn hấp dẫn cho doanh nghiệp sản xuất, chế biến, và công nghiệp phụ trợ muốn tiết kiệm chi phí – tối ưu hiệu quả – và tăng tốc đầu tư tại Long An.

VI. Thời hạn sử dụng đất Cụm công nghiệp Tú Phương, Long An

Thời gian sử dụng đất Cụm công nghiệp Tú Phương nằm tại Xã Lợi Bình Nhơn, thành phố Tân An, tỉnh Long An đến năm 2056, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

VII. Cơ sở hạ tầng của Cụm công nghiệp Tú Phương, Long An

1. Hệ thống điện:

– Cấp điện từ trạm biến áp 110/22kV Tân An, lưới điện 22kV, công suất tối thiểu 9.000 kW, đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất.

2. Hệ thống cung cấp Nước sạch:

– Cung cấp từ Nhà máy nước Long An, công suất đạt 1.840 – 4.000 m³/ngày đêm.

3. Xử lý nước thải:

– Trạm xử lý tập trung công suất 1.800 – 1.840 m³/ngày, đạt tiêu chuẩn QCVN loại A.

4. Hệ thống viễn thông:

– Trang bị cáp quang đến tận nhà máy, kết nối với các nhà mạng lớn như VNPT, Viettel, FPT.

5. Xử lý rác thải:

– Có trạm trung chuyển rác 0,27 ha, được thu gom hàng ngày bởi đơn vị chuyên trách.

6. Hệ thống PCCC:

– Hệ thống phòng cháy chữa cháy đồng bộ, họng nước chữa cháy bố trí đầy đủ.

7. Cây xanh và cảnh quan:

– Diện tích cây xanh chiếm ≥20%, đảm bảo môi trường sản xuất xanh – sạch – đẹp.

VIII. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào Cụm công nghiệp Tú Phương, Long An

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Cụm công nghiệp Tú Phương tọa lạc tại xã Lợi Bình Nhơn, TP. Tân An, tỉnh Long An
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 135 usd/m2 – 145 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Cụm công nghiệp Tú Phương, Long An dao động 2.8 – 3.5 USD/m²/tháng tùy vào vị trí, diện tích

Cụm công nghiệp Tú Phương, Long An áp dụng một số mức giá cho các dịch vụ thiết yếu mà các doanh nghiệp cần trong quá trình hoạt động sản xuất. Dưới đây là chi tiết về các loại phí:

– Phí quản lý chung

Hiện Cụm công nghiệp Tú Phương áp dụng mức 0,5 USD/m²/năm cho phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng

– Phí điện

Mức phí cụ thể tại Cụm công nghiệp Tú Phương chưa được công bố rộng rãi. Tuy nhiên, theo mức phổ biến tại các khu công nghiệp tại khu vực, giá điện (chưa bao gồm VAT) có thể dao động như sau
+ Giờ cao điểm: 0,11usd
+ Giờ bình thường & thấp điểm: 0,039-0,063usd

– Phí nước (thông tin tham khảo)

Tương tự, phí nước tại Prodezi chưa rõ mức cụ thể. Tham khảo tại các khu công nghiệp tương đương, giá nước sạch khoảng 0.5usd/m³ (chưa VAT)

Với mức phí thuê đất và dịch vụ hạ tầng được điều chỉnh linh hoạt theo từng thời điểm, Cụm công nghiệp Tú Phương mang đến lợi thế cạnh tranh rõ rệt cho các nhà đầu tư. Chính sách giá phù hợp với biến động thị trường giúp doanh nghiệp dễ dàng lên kế hoạch tài chính dài hạn, tối ưu chi phí đầu tư ban đầu và vận hành hiệu quả. Đây chính là một trong những yếu tố quan trọng làm nên sức hút bền vững của Tú Phương trong mắt các nhà đầu tư trong và ngoài nước.